SATILIK · VILLA
Villa İmarlı Arsada Oğuzeli Bağ Evi Konsepti
Subaşı Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
175.00 m²
Arsa Alanı
610.00 m²
Oda Sayısı
3+1
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep’te bağ evi ararken hem kendinize ait bir bahçeniz olsun hem de üzerinde devam eden ruhsatlı bir yapı bulunsun istiyorsanız, Oğuzeli Merkez’deki bu taşınmaz farklı bir seçenek sunuyor.
Gayrimenkulün en önemli özelliği, 455 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsası ile 199 m² ruhsatlı yapı alanını aynı taşınmaz içerisinde bulundurmasıdır.
Burada hukuki niteliği doğru ifade etmek önemlidir: Taşınmazın imarı villadır; bağ evi imarı bulunmamaktadır. Ancak bahçenin aktif kullanılabileceği müstakil yapısı sayesinde gayrimenkul, bağ evi konseptinde bir yaşam arayanların beklentilerine uygun şekilde değerlendirilebilir.
Oğuzeli bağ evi, Gaziantep bağ-bahçe veya hafta sonu kullanılabilecek müstakil bir alan arayanların çoğu yalnızca bir yapı değil; toprağa temas edebilecekleri, bahçeyle ilgilenebilecekleri ve açık havada vakit geçirebilecekleri bir yer aramaktadır.
Bu gayrimenkulün sunduğu temel avantaj da tam olarak burada ortaya çıkmaktadır.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde yapımı devam eden projenin ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapı henüz bitmiş durumda değildir. Buna karşılık inşaatın özellikle başlangıç aşamasında önem taşıyan birçok teknik çalışma tamamlanmıştır.
Bunlar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Tamamlanmış taşıyıcı sistem
şeklindedir.
Yapının temel bölümünde bohçalama yöntemiyle su yalıtımı uygulanmış olması, zemin kaynaklı nem ve su etkilerine karşı alınan önlemlerden biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun yapıdan uzaklaştırılmasına yardımcı olacak şekilde uygulanmıştır.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, sıfırdan arsa üzerine yapı yaptırmak isteyen bir alıcıya kıyasla projenin belirli bir aşamasının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının yapılmış olması da taşınmazın hem yapı hem bahçe kullanımı açısından hazırlanmış önemli unsurlarındandır.
İnşaatın devam etmesi ise yeni sahibine farklı bir özgürlük sağlar.
Hazır bir evin mevcut dekorasyonuna uyum sağlamak yerine; kalan iç mekan uygulamaları kişisel ihtiyaçlara göre tamamlanabilir.
Kullanım planına bağlı olarak hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Bağ evi konseptinde yaşamın asıl karakterini çoğu zaman binadan çok bahçe belirler.
Bu taşınmazda toplam 455 m² arsa bulunması, açık alanı yaşamın aktif bir parçası haline getirme imkanı sunmaktadır.
100 m² taban oturumlu yapı dışında kalan alan, farklı ihtiyaçlara göre planlanabilir.
Örneğin bahçede;
Mevsimlik sebzeler yetiştirilebilir
Küçük bir hobi bahçesi oluşturulabilir
Meyve veya süs bitkileri için alan ayrılabilir
Açık hava oturma köşesi hazırlanabilir
Çocukların vakit geçireceği bölüm oluşturulabilir
Ailecek hafta sonu kullanılabilecek dinlenme alanı planlanabilir
Peyzaj ve yeşil alan düzenlemesi yapılabilir
Bu kullanım seçenekleri, taşınmazı yalnızca kapalı yaşam alanından ibaret olmayan bir gayrimenkul haline getirir.
Bir tarafta ruhsatlı yapı bulunurken diğer tarafta bahçe ile ilgilenebilmek, özellikle Gaziantep çevresinde bağ-bahçe yaşamı isteyen kullanıcılar açısından önemli bir avantajdır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul klasik “hazır villa” arayanlardan daha geniş bir kullanıcı grubuna hitap etmektedir.
Özellikle;
Gaziantep’te bağ evi arayanlar
Oğuzeli’nde bağ-bahçe yaşamı isteyenler
Hafta sonlarını kendi bahçesinde geçirmek isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmayı planlayanlar
Müstakil ve bahçeli yaşam arayan aileler
Üzerinde ruhsatlı yapı bulunan arsa isteyenler
Kalan inşaatı kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Aynı gayrimenkulde arsa, bahçe kullanımı ve devam eden yapı projesinin bulunması, kullanım amacını zaman içerisinde değiştirmek isteyen kullanıcılar açısından da esneklik sağlamaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Taşınmaz yatırım açısından değerlendirildiğinde yalnızca “ev” veya yalnızca “arsa” şeklinde düşünülmemelidir.
Burada 455 m² villa imarlı arsa, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış önemli inşaat kalemleri aynı mülk içerisinde bulunmaktadır.
Üstelik açık alanın bahçe kullanımına uygun olması, gayrimenkulün hedef kitlesini çeşitlendirebilir.
Oğuzeli satılık villa arayan bir kullanıcı taşınmazı müstakil konut olarak değerlendirebilirken; bağ evi, hobi bahçesi veya hafta sonu yaşamı arayan bir kullanıcı bahçe ağırlıklı kullanım senaryosuna yönelebilir.
Kalan inşaat aşamalarının yeni sahibin bütçesi doğrultusunda tamamlanabilmesi de ek bir planlama esnekliği sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Yapının ruhsatlı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir. Bağ evi ifadesi, taşınmazın imarını değil kullanım konseptini tanımlamaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep’te bağ evi ararken hem kendinize ait bir bahçeniz olsun hem de üzerinde devam eden ruhsatlı bir yapı bulunsun istiyorsanız, Oğuzeli Merkez’deki bu taşınmaz farklı bir seçenek sunuyor.
Gayrimenkulün en önemli özelliği, 455 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsası ile 199 m² ruhsatlı yapı alanını aynı taşınmaz içerisinde bulundurmasıdır.
Burada hukuki niteliği doğru ifade etmek önemlidir: Taşınmazın imarı villadır; bağ evi imarı bulunmamaktadır. Ancak bahçenin aktif kullanılabileceği müstakil yapısı sayesinde gayrimenkul, bağ evi konseptinde bir yaşam arayanların beklentilerine uygun şekilde değerlendirilebilir.
Oğuzeli bağ evi, Gaziantep bağ-bahçe veya hafta sonu kullanılabilecek müstakil bir alan arayanların çoğu yalnızca bir yapı değil; toprağa temas edebilecekleri, bahçeyle ilgilenebilecekleri ve açık havada vakit geçirebilecekleri bir yer aramaktadır.
Bu gayrimenkulün sunduğu temel avantaj da tam olarak burada ortaya çıkmaktadır.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde yapımı devam eden projenin ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapı henüz bitmiş durumda değildir. Buna karşılık inşaatın özellikle başlangıç aşamasında önem taşıyan birçok teknik çalışma tamamlanmıştır.
Bunlar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Tamamlanmış taşıyıcı sistem
şeklindedir.
Yapının temel bölümünde bohçalama yöntemiyle su yalıtımı uygulanmış olması, zemin kaynaklı nem ve su etkilerine karşı alınan önlemlerden biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun yapıdan uzaklaştırılmasına yardımcı olacak şekilde uygulanmıştır.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, sıfırdan arsa üzerine yapı yaptırmak isteyen bir alıcıya kıyasla projenin belirli bir aşamasının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının yapılmış olması da taşınmazın hem yapı hem bahçe kullanımı açısından hazırlanmış önemli unsurlarındandır.
İnşaatın devam etmesi ise yeni sahibine farklı bir özgürlük sağlar.
Hazır bir evin mevcut dekorasyonuna uyum sağlamak yerine; kalan iç mekan uygulamaları kişisel ihtiyaçlara göre tamamlanabilir.
Kullanım planına bağlı olarak hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Bağ evi konseptinde yaşamın asıl karakterini çoğu zaman binadan çok bahçe belirler.
Bu taşınmazda toplam 455 m² arsa bulunması, açık alanı yaşamın aktif bir parçası haline getirme imkanı sunmaktadır.
100 m² taban oturumlu yapı dışında kalan alan, farklı ihtiyaçlara göre planlanabilir.
Örneğin bahçede;
Mevsimlik sebzeler yetiştirilebilir
Küçük bir hobi bahçesi oluşturulabilir
Meyve veya süs bitkileri için alan ayrılabilir
Açık hava oturma köşesi hazırlanabilir
Çocukların vakit geçireceği bölüm oluşturulabilir
Ailecek hafta sonu kullanılabilecek dinlenme alanı planlanabilir
Peyzaj ve yeşil alan düzenlemesi yapılabilir
Bu kullanım seçenekleri, taşınmazı yalnızca kapalı yaşam alanından ibaret olmayan bir gayrimenkul haline getirir.
Bir tarafta ruhsatlı yapı bulunurken diğer tarafta bahçe ile ilgilenebilmek, özellikle Gaziantep çevresinde bağ-bahçe yaşamı isteyen kullanıcılar açısından önemli bir avantajdır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul klasik “hazır villa” arayanlardan daha geniş bir kullanıcı grubuna hitap etmektedir.
Özellikle;
Gaziantep’te bağ evi arayanlar
Oğuzeli’nde bağ-bahçe yaşamı isteyenler
Hafta sonlarını kendi bahçesinde geçirmek isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmayı planlayanlar
Müstakil ve bahçeli yaşam arayan aileler
Üzerinde ruhsatlı yapı bulunan arsa isteyenler
Kalan inşaatı kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Aynı gayrimenkulde arsa, bahçe kullanımı ve devam eden yapı projesinin bulunması, kullanım amacını zaman içerisinde değiştirmek isteyen kullanıcılar açısından da esneklik sağlamaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Taşınmaz yatırım açısından değerlendirildiğinde yalnızca “ev” veya yalnızca “arsa” şeklinde düşünülmemelidir.
Burada 455 m² villa imarlı arsa, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış önemli inşaat kalemleri aynı mülk içerisinde bulunmaktadır.
Üstelik açık alanın bahçe kullanımına uygun olması, gayrimenkulün hedef kitlesini çeşitlendirebilir.
Oğuzeli satılık villa arayan bir kullanıcı taşınmazı müstakil konut olarak değerlendirebilirken; bağ evi, hobi bahçesi veya hafta sonu yaşamı arayan bir kullanıcı bahçe ağırlıklı kullanım senaryosuna yönelebilir.
Kalan inşaat aşamalarının yeni sahibin bütçesi doğrultusunda tamamlanabilmesi de ek bir planlama esnekliği sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Yapının ruhsatlı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir. Bağ evi ifadesi, taşınmazın imarını değil kullanım konseptini tanımlamaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.