SATILIK · VILLA
Oğuzeli Villa İmarlı Arsada Yapılı Yatırım Fırsatı
Körkün Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
185.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
4+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep’in Oğuzeli ilçesinde, merkez konumda bulunan bu gayrimenkul; villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı ve devam eden inşaat avantajlarını aynı taşınmazda bir araya getiriyor.
Oğuzeli Merkez’de gayrimenkul arayanların önemli beklentilerinden biri, müstakil yaşam imkanını günlük ihtiyaçlardan tamamen kopmadan sürdürebilmektir. Bu taşınmaz da konumu itibarıyla hem bağımsız yaşam planlayan kullanıcılar hem de bölgede uzun vadeli yatırım yapmak isteyen alıcılar açısından değerlendirilebilir.
Arsa ve yapı niteliğinin birlikte sunulması, yalnızca boş bir arsa satın alıp sıfırdan proje geliştirmek istemeyenler için önemli bir alternatif oluşturur.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul 455 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsa üzerinde yer almaktadır.
Yapının ruhsatlı toplam alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat süreci belirli bir seviyeye ulaşmış olup, yapının temel ve taşıyıcı sistem bölümlerinde önemli imalatlar tamamlanmıştır.
Gerçekleştirilen başlıca çalışmalar şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölgesinde uygulanan bohçalama su yalıtımı ve drenaj sistemi, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardır.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yapının kaba inşaat açısından önemli bir aşamaya ulaştığını göstermektedir.
İnşaatın halen devam ediyor olması ise yeni sahibine yapının kalan bölümlerini kişisel beklentilerine göre şekillendirme esnekliği sunar. İç mekan düzenlemeleri, malzeme seçimleri, dekorasyon kararları ve farklı kullanım ihtiyaçları doğrultusunda yapı kişiselleştirilebilir.
Ruhsat kapsamındaki kullanım alanlarının yanında ihtiyaçlara göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, misafir kullanımına uygun hacimler ve diğer çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Bu yönüyle taşınmaz, standart tamamlanmış konutlardan farklı olarak yeni sahibine daha esnek bir kullanım senaryosu sunmaktadır.
Arsa Avantajı
Toplam 455 m² arsa büyüklüğü, bu gayrimenkulün en önemli avantajlarından biridir.
Yapının taban oturumunun 100 m² olması, arsanın yapı dışındaki kısmının açık alan kullanımları bakımından değerlendirilmesine imkan verir.
Bu alan;
Bahçe düzenlemesi
Peyzaj çalışmaları
Açık oturma alanları
Hobi amaçlı yeşil alanlar
Çocuklar için açık kullanım bölümleri
Aile dinlenme alanları
gibi farklı senaryolara uygun şekilde planlanabilir.
Müstakil yaşamın temel avantajlarından biri, yalnızca kapalı yaşam alanına değil, kişiye özel açık alanlara da sahip olabilmektir.
Özellikle bahçeli yaşam isteyen aileler açısından 455 m² arsa büyüklüğü, konutun kullanım karakterini güçlendiren önemli bir unsurdur.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul farklı ihtiyaçlara sahip alıcılar için uygun olabilir.
Öncelikle Oğuzeli’nde villa imarlı arsa üzerinde hazır yapı avantajı arayanlar için değerlendirilebilir.
Boş bir arsa satın alarak proje, temel ve taşıyıcı sistem aşamalarını sıfırdan başlatmak yerine belirli seviyeye ulaşmış bir yapıyı tamamlamayı tercih edenler açısından önemli bir seçenek sunmaktadır.
Ayrıca;
Müstakil ve bahçeli yaşam isteyen aileler
Kendi evinin son uygulamalarını kendisi belirlemek isteyenler
Oğuzeli Merkez’de geniş arsa arayanlar
Gaziantep çevresinde villa yatırımı düşünenler
Arsa ve yapı değerini birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının tamamlanmamış olması, özellikle dekorasyon ve kullanım alanlarında kişisel kararlarını uygulamak isteyen kullanıcılar açısından avantaj yaratabilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırımlarında boş arsa ile üzerinde ruhsatlı yapı bulunan arsa arasında önemli farklar vardır.
Bu taşınmazda arsa, imar ve yapı sürecinin belirli bir bölümü aynı paket içerisinde değerlendirilebilir.
Gayrimenkul;
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
tamamlanan temel ve taşıyıcı sistem,
hazırlanmış elektrik ve su altyapısı
özelliklerini bir arada sunmaktadır.
Bu durum, Oğuzeli’nde yalnızca arsa yatırımı değil, aynı zamanda devam eden yapı projesi üzerinden değer oluşturmak isteyen yatırımcılar açısından da taşınmazı dikkat çekici hale getirebilir.
Yeni sahibi, kalan inşaat sürecini bütçesi ve beklentileri doğrultusunda yönetebilir; gayrimenkulü kendi kullanımına yönelik tamamlayabileceği gibi uzun vadeli yatırım perspektifiyle de değerlendirebilir.
Oğuzeli Merkez’de villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı ve geniş açık alan avantajını aynı taşınmazda arayanlar için yerinde incelenmeye değer bir seçenektir.
İmar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m²’dir ve inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep’in Oğuzeli ilçesinde, merkez konumda bulunan bu gayrimenkul; villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı ve devam eden inşaat avantajlarını aynı taşınmazda bir araya getiriyor.
Oğuzeli Merkez’de gayrimenkul arayanların önemli beklentilerinden biri, müstakil yaşam imkanını günlük ihtiyaçlardan tamamen kopmadan sürdürebilmektir. Bu taşınmaz da konumu itibarıyla hem bağımsız yaşam planlayan kullanıcılar hem de bölgede uzun vadeli yatırım yapmak isteyen alıcılar açısından değerlendirilebilir.
Arsa ve yapı niteliğinin birlikte sunulması, yalnızca boş bir arsa satın alıp sıfırdan proje geliştirmek istemeyenler için önemli bir alternatif oluşturur.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul 455 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsa üzerinde yer almaktadır.
Yapının ruhsatlı toplam alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat süreci belirli bir seviyeye ulaşmış olup, yapının temel ve taşıyıcı sistem bölümlerinde önemli imalatlar tamamlanmıştır.
Gerçekleştirilen başlıca çalışmalar şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölgesinde uygulanan bohçalama su yalıtımı ve drenaj sistemi, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardır.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yapının kaba inşaat açısından önemli bir aşamaya ulaştığını göstermektedir.
İnşaatın halen devam ediyor olması ise yeni sahibine yapının kalan bölümlerini kişisel beklentilerine göre şekillendirme esnekliği sunar. İç mekan düzenlemeleri, malzeme seçimleri, dekorasyon kararları ve farklı kullanım ihtiyaçları doğrultusunda yapı kişiselleştirilebilir.
Ruhsat kapsamındaki kullanım alanlarının yanında ihtiyaçlara göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, misafir kullanımına uygun hacimler ve diğer çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Bu yönüyle taşınmaz, standart tamamlanmış konutlardan farklı olarak yeni sahibine daha esnek bir kullanım senaryosu sunmaktadır.
Arsa Avantajı
Toplam 455 m² arsa büyüklüğü, bu gayrimenkulün en önemli avantajlarından biridir.
Yapının taban oturumunun 100 m² olması, arsanın yapı dışındaki kısmının açık alan kullanımları bakımından değerlendirilmesine imkan verir.
Bu alan;
Bahçe düzenlemesi
Peyzaj çalışmaları
Açık oturma alanları
Hobi amaçlı yeşil alanlar
Çocuklar için açık kullanım bölümleri
Aile dinlenme alanları
gibi farklı senaryolara uygun şekilde planlanabilir.
Müstakil yaşamın temel avantajlarından biri, yalnızca kapalı yaşam alanına değil, kişiye özel açık alanlara da sahip olabilmektir.
Özellikle bahçeli yaşam isteyen aileler açısından 455 m² arsa büyüklüğü, konutun kullanım karakterini güçlendiren önemli bir unsurdur.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul farklı ihtiyaçlara sahip alıcılar için uygun olabilir.
Öncelikle Oğuzeli’nde villa imarlı arsa üzerinde hazır yapı avantajı arayanlar için değerlendirilebilir.
Boş bir arsa satın alarak proje, temel ve taşıyıcı sistem aşamalarını sıfırdan başlatmak yerine belirli seviyeye ulaşmış bir yapıyı tamamlamayı tercih edenler açısından önemli bir seçenek sunmaktadır.
Ayrıca;
Müstakil ve bahçeli yaşam isteyen aileler
Kendi evinin son uygulamalarını kendisi belirlemek isteyenler
Oğuzeli Merkez’de geniş arsa arayanlar
Gaziantep çevresinde villa yatırımı düşünenler
Arsa ve yapı değerini birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının tamamlanmamış olması, özellikle dekorasyon ve kullanım alanlarında kişisel kararlarını uygulamak isteyen kullanıcılar açısından avantaj yaratabilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırımlarında boş arsa ile üzerinde ruhsatlı yapı bulunan arsa arasında önemli farklar vardır.
Bu taşınmazda arsa, imar ve yapı sürecinin belirli bir bölümü aynı paket içerisinde değerlendirilebilir.
Gayrimenkul;
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
tamamlanan temel ve taşıyıcı sistem,
hazırlanmış elektrik ve su altyapısı
özelliklerini bir arada sunmaktadır.
Bu durum, Oğuzeli’nde yalnızca arsa yatırımı değil, aynı zamanda devam eden yapı projesi üzerinden değer oluşturmak isteyen yatırımcılar açısından da taşınmazı dikkat çekici hale getirebilir.
Yeni sahibi, kalan inşaat sürecini bütçesi ve beklentileri doğrultusunda yönetebilir; gayrimenkulü kendi kullanımına yönelik tamamlayabileceği gibi uzun vadeli yatırım perspektifiyle de değerlendirebilir.
Oğuzeli Merkez’de villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı ve geniş açık alan avantajını aynı taşınmazda arayanlar için yerinde incelenmeye değer bir seçenektir.
İmar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m²’dir ve inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.