SATILIK · VILLA
Oğuzeli’nde Sağlam Temelli Yeni Villa Projesi
Gündoğan Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
185.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
3+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, yeni bir villa projesi arayan ancak inşaatın temel ve taşıyıcı sistem gibi kritik aşamalarını geride bırakmış bir yapı tercih edenler için öne çıkmaktadır.
Oğuzeli’nde satılık villa ve müstakil ev arayan kullanıcılar açısından yalnızca arsa büyüklüğü değil, mevcut yapının hangi seviyeye geldiği ve hangi uygulamaların tamamlandığı da önemlidir.
Bu taşınmazda 455 m² villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı bir yapı bulunmakta ve inşaat devam etmektedir.
Oğuzeli Merkez konumu, bağımsız bir yaşam alanı oluşturmak isteyen ancak günlük yaşamla bağını tamamen koparmak istemeyen kullanıcılar açısından değerlendirilebilir.
Gayrimenkul; hem aile yaşamına hem de yapısını kendi tercihlerine göre tamamlamak isteyen alıcılara hitap eden bir yapıdadır.
Yapı Kalitesi
Bu ilanın en güçlü yönlerinden biri, inşaatın temel ve taşıyıcı sistem aşamalarında yapılan uygulamalardır.
Yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat sürecinde tamamlanan başlıca işler şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Perde beton temel, yapının taşıyıcı sisteminin en önemli bileşenlerinden biridir. Temelin yanında uygulanan bohçalama su yalıtımı ise yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi de temel çevresinde birikebilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Bu çalışmaların tamamlanmış olması, sıfırdan yapı yapmak isteyen bir alıcının karşılaşacağı kritik kaba yapı aşamalarının önemli bölümünün geride kalmış olması anlamına gelir.
Elektrik ve su altyapısının da hazırlanmış olması, inşaatın kalan bölümlerinin planlanmasını kolaylaştırabilecek unsurlardan biridir.
Yapının henüz bitirilmemiş olması, yeni sahibine iç tasarım ve malzeme seçiminde özgürlük sağlar.
İhtiyaca göre yapıda çok amaçlı yaşam alanları, hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı veya misafir kullanımına uygun hacimler planlanabilir.
Arsa Avantajı
Toplam 455 m² büyüklüğündeki arsa, müstakil yaşamı destekleyen önemli bir kullanım alanı sunmaktadır.
Yapının 100 m² taban oturumuna sahip olması, yapı dışında kalan bölümde açık alan düzenlemeleri yapılmasına imkan sağlar.
Bahçede farklı kullanım senaryoları oluşturulabilir.
Örneğin:
Peyzaj alanı
Aile oturma bölümü
Çocuk kullanım alanı
Hobi bahçesi
Dinlenme alanı
Yeşil alan
Çok amaçlı açık yaşam alanı
planlanabilir.
Hazır apartman dairelerinde bulunmayan bu kişisel açık alan avantajı, müstakil villa yaşamını tercih edenlerin en önemli beklentilerinden biridir.
455 m² arsa sayesinde yapı ile bahçe arasında dengeli bir kullanım planı oluşturulabilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle inşaat kalitesinin temel aşamasındaki uygulamalarına önem veren alıcılar için değerlendirilebilir.
Hazır ve bitmiş bir konutta geçmişte hangi temel uygulamalarının yapıldığını bilmek her zaman mümkün olmayabilir. İnşaatı devam eden bir projede ise mevcut aşamalar ve yapılan işler daha doğrudan incelenebilir.
Bu nedenle taşınmaz;
Oğuzeli’nde yeni villa arayanlar
Müstakil yaşam isteyen aileler
Temel ve altyapı uygulamalarına önem verenler
Kendi evini kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Geniş bahçeli yapı arayanlar
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için uygun olabilir.
Yapının kalan bölümünü kendi tercihleriyle şekillendirmek isteyen kullanıcılar açısından da önemli bir esneklik sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkulün yatırım yönünü güçlendiren başlıca unsurlar; villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı, tamamlanmış taşıyıcı sistem ve hazır altyapı uygulamalarıdır.
Taşınmazda:
455 m² arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Bu durum, boş bir arsaya kıyasla yapım sürecinin önemli bir bölümünün tamamlanmış olması açısından farklı bir yatırım alternatifi sunar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine ve hedeflediği kullanım biçimine göre tamamlayabilir.
Gayrimenkul hem uzun süreli oturum amacıyla hem de Oğuzeli’nde arsa ve yapı yatırımı yapmak isteyen kişiler açısından değerlendirilebilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, yeni bir villa projesi arayan ancak inşaatın temel ve taşıyıcı sistem gibi kritik aşamalarını geride bırakmış bir yapı tercih edenler için öne çıkmaktadır.
Oğuzeli’nde satılık villa ve müstakil ev arayan kullanıcılar açısından yalnızca arsa büyüklüğü değil, mevcut yapının hangi seviyeye geldiği ve hangi uygulamaların tamamlandığı da önemlidir.
Bu taşınmazda 455 m² villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı bir yapı bulunmakta ve inşaat devam etmektedir.
Oğuzeli Merkez konumu, bağımsız bir yaşam alanı oluşturmak isteyen ancak günlük yaşamla bağını tamamen koparmak istemeyen kullanıcılar açısından değerlendirilebilir.
Gayrimenkul; hem aile yaşamına hem de yapısını kendi tercihlerine göre tamamlamak isteyen alıcılara hitap eden bir yapıdadır.
Yapı Kalitesi
Bu ilanın en güçlü yönlerinden biri, inşaatın temel ve taşıyıcı sistem aşamalarında yapılan uygulamalardır.
Yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat sürecinde tamamlanan başlıca işler şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Perde beton temel, yapının taşıyıcı sisteminin en önemli bileşenlerinden biridir. Temelin yanında uygulanan bohçalama su yalıtımı ise yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi de temel çevresinde birikebilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Bu çalışmaların tamamlanmış olması, sıfırdan yapı yapmak isteyen bir alıcının karşılaşacağı kritik kaba yapı aşamalarının önemli bölümünün geride kalmış olması anlamına gelir.
Elektrik ve su altyapısının da hazırlanmış olması, inşaatın kalan bölümlerinin planlanmasını kolaylaştırabilecek unsurlardan biridir.
Yapının henüz bitirilmemiş olması, yeni sahibine iç tasarım ve malzeme seçiminde özgürlük sağlar.
İhtiyaca göre yapıda çok amaçlı yaşam alanları, hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı veya misafir kullanımına uygun hacimler planlanabilir.
Arsa Avantajı
Toplam 455 m² büyüklüğündeki arsa, müstakil yaşamı destekleyen önemli bir kullanım alanı sunmaktadır.
Yapının 100 m² taban oturumuna sahip olması, yapı dışında kalan bölümde açık alan düzenlemeleri yapılmasına imkan sağlar.
Bahçede farklı kullanım senaryoları oluşturulabilir.
Örneğin:
Peyzaj alanı
Aile oturma bölümü
Çocuk kullanım alanı
Hobi bahçesi
Dinlenme alanı
Yeşil alan
Çok amaçlı açık yaşam alanı
planlanabilir.
Hazır apartman dairelerinde bulunmayan bu kişisel açık alan avantajı, müstakil villa yaşamını tercih edenlerin en önemli beklentilerinden biridir.
455 m² arsa sayesinde yapı ile bahçe arasında dengeli bir kullanım planı oluşturulabilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle inşaat kalitesinin temel aşamasındaki uygulamalarına önem veren alıcılar için değerlendirilebilir.
Hazır ve bitmiş bir konutta geçmişte hangi temel uygulamalarının yapıldığını bilmek her zaman mümkün olmayabilir. İnşaatı devam eden bir projede ise mevcut aşamalar ve yapılan işler daha doğrudan incelenebilir.
Bu nedenle taşınmaz;
Oğuzeli’nde yeni villa arayanlar
Müstakil yaşam isteyen aileler
Temel ve altyapı uygulamalarına önem verenler
Kendi evini kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Geniş bahçeli yapı arayanlar
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için uygun olabilir.
Yapının kalan bölümünü kendi tercihleriyle şekillendirmek isteyen kullanıcılar açısından da önemli bir esneklik sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkulün yatırım yönünü güçlendiren başlıca unsurlar; villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı, tamamlanmış taşıyıcı sistem ve hazır altyapı uygulamalarıdır.
Taşınmazda:
455 m² arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Bu durum, boş bir arsaya kıyasla yapım sürecinin önemli bir bölümünün tamamlanmış olması açısından farklı bir yatırım alternatifi sunar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine ve hedeflediği kullanım biçimine göre tamamlayabilir.
Gayrimenkul hem uzun süreli oturum amacıyla hem de Oğuzeli’nde arsa ve yapı yatırımı yapmak isteyen kişiler açısından değerlendirilebilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.