SATILIK · DAIRE
Oğuzeli’nde Kendi Zevkinize Göre Tamamlanacak Villa
Hürriyet Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
190.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
4+1
İlan Açıklaması
Konum
Hazır bir ev satın almak yerine, yapının son halini kendi zevkinize göre belirlemek istiyorsanız bu gayrimenkul farklı bir alternatif sunuyor.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan taşınmaz, 455 m² villa imarlı arsa üzerinde devam eden ruhsatlı yapısıyla hem müstakil yaşam hem de bahçe odaklı kullanım isteyenlere hitap etmektedir.
Oğuzeli’nde satılık villa, müstakil ev, bağ-bahçe, hobi bahçesi veya hafta sonu yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından taşınmazın en önemli özelliklerinden biri, hem mevcut yapı seviyesinin hem de geniş açık alan kullanımının birlikte bulunmasıdır.
Gayrimenkulün yasal imar durumu villadır. Buna karşılık arsanın bahçe kullanımına uygun yapısı sayesinde, daha doğal bir yaşam tarzı isteyenler için bağ evi konseptine uygun açık alan ağırlıklı bir kullanım planlanabilir.
Oğuzeli Merkez konumu da tamamen uzak bir kırsal yaşam yerine, müstakil yaşamla merkez avantajını birlikte değerlendirmek isteyenler açısından önemlidir.
Yapı Kalitesi
Yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat sürecinde kritik kabul edilen önemli uygulamalar tamamlanmıştır.
Mevcut durumda:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
tamamlanmış durumdadır.
Bu aşama, taşınmazı tamamen boş bir arsadan ayıran en önemli özelliklerden biridir.
Yapının temel ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmış olduğundan, yeni sahibi projeyi mevcut seviyeden devam ettirebilir.
Bohçalama su yalıtımı ve drenaj sistemi, yapının zeminle temas eden bölümlerinde su ve nem etkilerine karşı koruma amacıyla yapılan önemli uygulamalardır.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması da kalan inşaat sürecinin daha planlı biçimde ilerletilebilmesine katkı sağlayabilir.
Ancak bu taşınmazın asıl farkı, henüz tamamlanmamış olmasıdır.
Hazır bir villada beğenmediğiniz mutfağı, banyoyu, zemini veya kaplamaları söküp yeniden yapmak yerine; burada son uygulamaları doğrudan kendi zevkinize göre belirleyebilirsiniz.
Malzeme seviyesi, dekorasyon anlayışı ve kullanım düzeni bütçe doğrultusunda kişiselleştirilebilir.
İhtiyaca göre yapı içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, misafir kullanımına uygun hacimler ve çok amaçlı yaşam alanları oluşturulabilir.
Arsa Avantajı
455 m² arsanın sunduğu avantaj yalnızca metrekare büyüklüğü değildir.
Bahçeyi ne amaçla kullanacağınızı siz belirleyebilirsiniz.
Daha klasik bir villa bahçesi oluşturabileceğiniz gibi, açık alanın bir bölümünü hobi ve üretim amaçlı da değerlendirebilirsiniz.
Örneğin;
Küçük bir sebze bahçesi
Mevsimlik bitki yetiştirme alanı
Peyzaj bölümü
Açık hava oturma alanı
Çocuklar için bahçe bölümü
Hobi alanı
Aile dinlenme bölümü
Hafta sonu vakit geçirmeye uygun açık alan
planlanabilir.
Bu yönüyle gayrimenkul, yalnızca klasik villa arayan kullanıcılara değil; Oğuzeli’nde bağ-bahçe veya hobi bahçesi arama niyetiyle hareket edenlere de farklı bir seçenek sunabilir.
Taşınmazın bağ evi imarlı olmadığı özellikle belirtilmelidir. İmar durumu villadır. Ancak bahçe kullanım biçimi sayesinde bağ evi havasında, daha sakin ve açık alan odaklı bir yaşam düzeni oluşturulabilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu taşınmaz özellikle hazır bir yapının mevcut tasarımına bağlı kalmak istemeyenler için uygundur.
Gayrimenkul;
Kendi villasının malzemelerini kendisi seçmek isteyenler
Oğuzeli’nde geniş arsalı müstakil ev arayanlar
Bahçe kullanımını önemseyen aileler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bağ-bahçe yaşamını sevenler
Hafta sonlarını kendine ait açık alanda geçirmek isteyenler
Yapı sürecinin temel aşamalarını sıfırdan başlatmak istemeyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
İnşaatın mevcut aşaması, hem belirli çalışmaların tamamlanmış olmasını hem de kişiselleştirme özgürlüğünü aynı anda sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu gayrimenkul yatırım gözüyle değerlendirildiğinde yalnızca bir yapı değil, üç temel bileşeni aynı anda sunmaktadır:
Villa imarlı arsa + ruhsatlı yapı + tamamlanmış önemli inşaat aşamaları.
455 m² arsanın üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı alanı bulunmaktadır.
Perde beton temel, bohçalama su yalıtımı, drenaj, elektrik-su altyapısı ve taşıyıcı sistem tamamlanmıştır.
Bu durum, tamamen sıfırdan inşaata başlayacak bir yatırım modelinden farklıdır.
Aynı zamanda yapı henüz tamamlanmadığı için kalan harcamaların yeni sahibinin bütçesine ve hedeflediği kalite seviyesine göre planlanabilmesi mümkündür.
Bahçe kullanımının farklı senaryolara açık olması da taşınmazın hem villa hem bağ-bahçe odaklı kullanıcılar açısından değerlendirilmesini sağlayabilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Hazır bir ev satın almak yerine, yapının son halini kendi zevkinize göre belirlemek istiyorsanız bu gayrimenkul farklı bir alternatif sunuyor.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan taşınmaz, 455 m² villa imarlı arsa üzerinde devam eden ruhsatlı yapısıyla hem müstakil yaşam hem de bahçe odaklı kullanım isteyenlere hitap etmektedir.
Oğuzeli’nde satılık villa, müstakil ev, bağ-bahçe, hobi bahçesi veya hafta sonu yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından taşınmazın en önemli özelliklerinden biri, hem mevcut yapı seviyesinin hem de geniş açık alan kullanımının birlikte bulunmasıdır.
Gayrimenkulün yasal imar durumu villadır. Buna karşılık arsanın bahçe kullanımına uygun yapısı sayesinde, daha doğal bir yaşam tarzı isteyenler için bağ evi konseptine uygun açık alan ağırlıklı bir kullanım planlanabilir.
Oğuzeli Merkez konumu da tamamen uzak bir kırsal yaşam yerine, müstakil yaşamla merkez avantajını birlikte değerlendirmek isteyenler açısından önemlidir.
Yapı Kalitesi
Yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat sürecinde kritik kabul edilen önemli uygulamalar tamamlanmıştır.
Mevcut durumda:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
tamamlanmış durumdadır.
Bu aşama, taşınmazı tamamen boş bir arsadan ayıran en önemli özelliklerden biridir.
Yapının temel ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmış olduğundan, yeni sahibi projeyi mevcut seviyeden devam ettirebilir.
Bohçalama su yalıtımı ve drenaj sistemi, yapının zeminle temas eden bölümlerinde su ve nem etkilerine karşı koruma amacıyla yapılan önemli uygulamalardır.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması da kalan inşaat sürecinin daha planlı biçimde ilerletilebilmesine katkı sağlayabilir.
Ancak bu taşınmazın asıl farkı, henüz tamamlanmamış olmasıdır.
Hazır bir villada beğenmediğiniz mutfağı, banyoyu, zemini veya kaplamaları söküp yeniden yapmak yerine; burada son uygulamaları doğrudan kendi zevkinize göre belirleyebilirsiniz.
Malzeme seviyesi, dekorasyon anlayışı ve kullanım düzeni bütçe doğrultusunda kişiselleştirilebilir.
İhtiyaca göre yapı içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, misafir kullanımına uygun hacimler ve çok amaçlı yaşam alanları oluşturulabilir.
Arsa Avantajı
455 m² arsanın sunduğu avantaj yalnızca metrekare büyüklüğü değildir.
Bahçeyi ne amaçla kullanacağınızı siz belirleyebilirsiniz.
Daha klasik bir villa bahçesi oluşturabileceğiniz gibi, açık alanın bir bölümünü hobi ve üretim amaçlı da değerlendirebilirsiniz.
Örneğin;
Küçük bir sebze bahçesi
Mevsimlik bitki yetiştirme alanı
Peyzaj bölümü
Açık hava oturma alanı
Çocuklar için bahçe bölümü
Hobi alanı
Aile dinlenme bölümü
Hafta sonu vakit geçirmeye uygun açık alan
planlanabilir.
Bu yönüyle gayrimenkul, yalnızca klasik villa arayan kullanıcılara değil; Oğuzeli’nde bağ-bahçe veya hobi bahçesi arama niyetiyle hareket edenlere de farklı bir seçenek sunabilir.
Taşınmazın bağ evi imarlı olmadığı özellikle belirtilmelidir. İmar durumu villadır. Ancak bahçe kullanım biçimi sayesinde bağ evi havasında, daha sakin ve açık alan odaklı bir yaşam düzeni oluşturulabilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu taşınmaz özellikle hazır bir yapının mevcut tasarımına bağlı kalmak istemeyenler için uygundur.
Gayrimenkul;
Kendi villasının malzemelerini kendisi seçmek isteyenler
Oğuzeli’nde geniş arsalı müstakil ev arayanlar
Bahçe kullanımını önemseyen aileler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bağ-bahçe yaşamını sevenler
Hafta sonlarını kendine ait açık alanda geçirmek isteyenler
Yapı sürecinin temel aşamalarını sıfırdan başlatmak istemeyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
İnşaatın mevcut aşaması, hem belirli çalışmaların tamamlanmış olmasını hem de kişiselleştirme özgürlüğünü aynı anda sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu gayrimenkul yatırım gözüyle değerlendirildiğinde yalnızca bir yapı değil, üç temel bileşeni aynı anda sunmaktadır:
Villa imarlı arsa + ruhsatlı yapı + tamamlanmış önemli inşaat aşamaları.
455 m² arsanın üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı alanı bulunmaktadır.
Perde beton temel, bohçalama su yalıtımı, drenaj, elektrik-su altyapısı ve taşıyıcı sistem tamamlanmıştır.
Bu durum, tamamen sıfırdan inşaata başlayacak bir yatırım modelinden farklıdır.
Aynı zamanda yapı henüz tamamlanmadığı için kalan harcamaların yeni sahibinin bütçesine ve hedeflediği kalite seviyesine göre planlanabilmesi mümkündür.
Bahçe kullanımının farklı senaryolara açık olması da taşınmazın hem villa hem bağ-bahçe odaklı kullanıcılar açısından değerlendirilmesini sağlayabilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.