SATILIK · KONUT
Oğuzeli’nde Hobi Bahçeli Bağ Evi Konseptli Yaşam
Merkez Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
199.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
3+1
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, şehir hayatının temposundan uzaklaşıp bahçe içinde vakit geçirmek isteyenler için dikkat çekici bir alternatif sunmaktadır.
Özellikle Oğuzeli bağ evi, Oğuzeli hobi bahçesi, Gaziantep bağ bahçe, hafta sonu evi veya müstakil bahçeli yaşam alanı arayan kullanıcıların değerlendirebileceği farklı bir kullanım potansiyeline sahiptir.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul, bağ evi imarlı bir yapı olarak değil; villa imarlı arsa üzerinde bağ evi ve hobi bahçesi konseptine uygun yaşam alanı şeklinde değerlendirilmelidir.
455 m² arsa üzerinde devam eden ruhsatlı yapı, açık alan kullanımını önemseyen kişiler için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde hafta sonlarını daha sakin geçirmek isteyen ancak tamamen uzak bir kırsal bölgeye gitmek istemeyen kullanıcılar açısından da değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir ancak yapının temel ve taşıyıcı sistem açısından önemli aşamaları tamamlanmıştır.
Yapıda gerçekleştirilen çalışmalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi ise temel çevresinde birikebilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının önemli kaba inşaat aşamalarının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, hem yapı hem de bahçe kullanımının ilerleyen aşamalarda planlanması açısından avantaj sağlayabilir.
Yapının henüz tamamlanmamış olması sayesinde yeni sahibi kalan iç mekan detaylarını kendi beklentilerine göre şekillendirebilir.
İhtiyaca bağlı olarak yapı içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan alan, hobi bahçesi ve açık yaşam kullanımı açısından farklı seçenekler sunmaktadır.
Bahçe alanında;
Sebze yetiştirme bölümü
Meyve ve bitki alanı
Hobi bahçesi
Açık oturma bölümü
Aile dinlenme alanı
Çocuk kullanım bölümü
Hafta sonu vakit geçirilecek açık alan
Peyzaj düzenlemesi
oluşturulabilir.
Özellikle bahçe işleriyle ilgilenmek isteyenler açısından açık alanın kişisel olarak düzenlenebilmesi önemli bir avantajdır.
Bu kullanım modeli, taşınmazı yalnızca bir konut olarak değil, boş zamanların değerlendirilebildiği bir yaşam alanı haline getirebilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi arayanlar
Hobi bahçesi isteyenler
Hafta sonu kullanımına uygun müstakil yer arayanlar
Bahçe işleriyle ilgilenmek isteyenler
Çocuklarıyla açık havada vakit geçirmek isteyen aileler
Geniş arsa üzerinde bağımsız yaşam isteyenler
Kendi yapısını kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının mevcut inşaat seviyesi, tamamen bitmiş bir konuta kıyasla daha fazla kişiselleştirme imkanı sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırım açısından değerlendirildiğinde hem arsa hem de yapı bileşenini bir arada sunmaktadır.
Taşınmazda:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde gayrimenkul, klasik villa arayanların yanında hobi bahçesi, bağ-bahçe ve hafta sonu yaşamı arayan farklı kullanıcı gruplarına da hitap edebilir.
Yeni sahibi kalan inşaat sürecini kendi bütçesi ve kullanım hedeflerine göre şekillendirebilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, şehir hayatının temposundan uzaklaşıp bahçe içinde vakit geçirmek isteyenler için dikkat çekici bir alternatif sunmaktadır.
Özellikle Oğuzeli bağ evi, Oğuzeli hobi bahçesi, Gaziantep bağ bahçe, hafta sonu evi veya müstakil bahçeli yaşam alanı arayan kullanıcıların değerlendirebileceği farklı bir kullanım potansiyeline sahiptir.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul, bağ evi imarlı bir yapı olarak değil; villa imarlı arsa üzerinde bağ evi ve hobi bahçesi konseptine uygun yaşam alanı şeklinde değerlendirilmelidir.
455 m² arsa üzerinde devam eden ruhsatlı yapı, açık alan kullanımını önemseyen kişiler için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde hafta sonlarını daha sakin geçirmek isteyen ancak tamamen uzak bir kırsal bölgeye gitmek istemeyen kullanıcılar açısından da değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir ancak yapının temel ve taşıyıcı sistem açısından önemli aşamaları tamamlanmıştır.
Yapıda gerçekleştirilen çalışmalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi ise temel çevresinde birikebilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının önemli kaba inşaat aşamalarının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, hem yapı hem de bahçe kullanımının ilerleyen aşamalarda planlanması açısından avantaj sağlayabilir.
Yapının henüz tamamlanmamış olması sayesinde yeni sahibi kalan iç mekan detaylarını kendi beklentilerine göre şekillendirebilir.
İhtiyaca bağlı olarak yapı içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan alan, hobi bahçesi ve açık yaşam kullanımı açısından farklı seçenekler sunmaktadır.
Bahçe alanında;
Sebze yetiştirme bölümü
Meyve ve bitki alanı
Hobi bahçesi
Açık oturma bölümü
Aile dinlenme alanı
Çocuk kullanım bölümü
Hafta sonu vakit geçirilecek açık alan
Peyzaj düzenlemesi
oluşturulabilir.
Özellikle bahçe işleriyle ilgilenmek isteyenler açısından açık alanın kişisel olarak düzenlenebilmesi önemli bir avantajdır.
Bu kullanım modeli, taşınmazı yalnızca bir konut olarak değil, boş zamanların değerlendirilebildiği bir yaşam alanı haline getirebilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi arayanlar
Hobi bahçesi isteyenler
Hafta sonu kullanımına uygun müstakil yer arayanlar
Bahçe işleriyle ilgilenmek isteyenler
Çocuklarıyla açık havada vakit geçirmek isteyen aileler
Geniş arsa üzerinde bağımsız yaşam isteyenler
Kendi yapısını kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının mevcut inşaat seviyesi, tamamen bitmiş bir konuta kıyasla daha fazla kişiselleştirme imkanı sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırım açısından değerlendirildiğinde hem arsa hem de yapı bileşenini bir arada sunmaktadır.
Taşınmazda:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde gayrimenkul, klasik villa arayanların yanında hobi bahçesi, bağ-bahçe ve hafta sonu yaşamı arayan farklı kullanıcı gruplarına da hitap edebilir.
Yeni sahibi kalan inşaat sürecini kendi bütçesi ve kullanım hedeflerine göre şekillendirebilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.