SATILIK · VILLA
Oğuzeli’nde Bahçeli ve Özgür Müstakil Villa Yaşamı
Subaşı Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
185.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
5+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep’in Oğuzeli ilçesinde, merkez konumda yer alan bu gayrimenkul; bağımsız yaşam isteyenler, bahçeli bir ev hayali kuran aileler ve gelişmekte olan bölgelerde gayrimenkul değerlendirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenektir.
Taşınmazın Oğuzeli Merkez’de bulunması, müstakil yaşam arzusunu şehirden tamamen uzaklaşmadan gerçekleştirmek isteyenler açısından önemli bir avantaj sunar. Apartman yaşamından farklı olarak kendinize ait açık alan oluşturabilme imkanı, bu gayrimenkulün temel artılarından biridir.
Oğuzeli’nde satılık müstakil ev veya villa araştıran alıcılar için arsa büyüklüğü ile devam eden yapı projesinin aynı taşınmaz üzerinde bulunması, sıfırdan arsa bulup proje başlatma sürecine alternatif oluşturmaktadır.
Yapı Kalitesi
455 m² arsa üzerinde yer alan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat sürecinde temel ve taşıyıcı sistem aşamalarında önemli çalışmalar gerçekleştirilmiştir. Yapının uzun vadeli kullanımında kritik öneme sahip temel koruma ve altyapı uygulamalarının bir kısmı tamamlanmıştır.
Mevcut durumda yapılan çalışmalar arasında:
Perde beton temel uygulaması
Bohçalama yöntemiyle su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem imalatları
bulunmaktadır.
Temel aşamasında suya karşı koruma amacıyla uygulanan bohçalama yalıtımı ve drenaj sistemi, özellikle yapı güvenliği ve dayanıklılığı açısından önem taşıyan detaylardır.
İnşaatın henüz tamamlanmamış olması ise önemli bir kişiselleştirme fırsatı sunmaktadır. Yeni sahibi; iç mekan düzenlemelerini, zemin ve duvar kaplamalarını, mutfak tasarımını, banyo uygulamalarını ve diğer tamamlayıcı unsurları kendi zevkine göre planlama imkanına sahip olabilir.
Yapının farklı bölümleri kullanım ihtiyacına göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma alanı veya misafir kullanımına uygun hacimler şeklinde değerlendirilebilir. Bu esneklik, standart hazır konutlardan farklı bir yaşam modeli oluşturmak isteyenler için avantaj sağlayabilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu düşünüldüğünde, yapı dışında kalan alanın bahçe ve açık yaşam düzenlemeleri açısından değerlendirilme potansiyeli bulunmaktadır.
Bahçenin kullanım şekli tamamen yeni sahibinin ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilir. Peyzaj düzenlemesi, açık hava oturma alanı, çocuklar için oyun bölümü, hobi bahçesi veya aile kullanımına yönelik farklı dış mekan çözümleri oluşturulabilir.
Müstakil konut tercih eden kullanıcıların en önemli beklentilerinden biri olan özel açık alan avantajı, bu taşınmazda arsa büyüklüğü sayesinde daha belirgin hale gelmektedir.
Özellikle apartman yaşamındaki ortak alan sınırlamalarından uzaklaşmak ve kendi yaşam alanını daha özgür biçimde oluşturmak isteyen aileler açısından 455 m² arsa önemli bir artıdır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul farklı kullanıcı profillerine hitap edebilir.
Öncelikle Gaziantep ve Oğuzeli çevresinde bahçeli, müstakil ve bağımsız yaşam arayan aileler için değerlendirilebilir. Çocuklu aileler açısından kendine ait bahçe alanına sahip olmak, günlük yaşam konforunu artırabilecek önemli unsurlardan biridir.
İkinci olarak, hazır bir villanın mevcut dekorasyonuna bağlı kalmak istemeyen ve kendi yaşam alanını baştan şekillendirmeyi tercih eden alıcılar için uygun olabilir. İnşaatın devam ediyor olması, tamamlayıcı uygulamalarda kişisel tercihlere daha fazla yer verilmesini mümkün kılabilir.
Ayrıca Oğuzeli’nde arsa ve yapı yatırımını birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından da incelenebilecek bir gayrimenkuldür.
Hafta içi aktif şehir hayatını sürdürürken daha bağımsız bir konut düzeni isteyenler veya uzun vadede müstakil bir yaşam alanına geçmeyi planlayanlar da bu seçeneği değerlendirebilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırımlarında yalnızca binanın mevcut durumu değil; arsanın büyüklüğü, imar niteliği, ruhsat durumu ve mevcut inşaat seviyesi de önemlidir.
Bu taşınmazda 455 m² arsa, villa imarı, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış taşıyıcı sistem bir arada bulunmaktadır.
İnşaatın belirli bir seviyeye ulaşmış olması, tamamen boş bir arsaya kıyasla önemli bir başlangıç avantajı sunabilir. Yeni sahibi, mevcut yapıyı değerlendirerek kalan inşaat sürecini bütçesine ve kullanım planına göre ilerletebilir.
Oğuzeli bölgesinde hem oturum hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünen kişiler için arsa ve yapı bileşimini birlikte sunması bakımından değerlendirmeye değer bir alternatiftir.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat çalışmaları devam etmektedir.
Detaylı bilgi almak ve gayrimenkulü yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep’in Oğuzeli ilçesinde, merkez konumda yer alan bu gayrimenkul; bağımsız yaşam isteyenler, bahçeli bir ev hayali kuran aileler ve gelişmekte olan bölgelerde gayrimenkul değerlendirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenektir.
Taşınmazın Oğuzeli Merkez’de bulunması, müstakil yaşam arzusunu şehirden tamamen uzaklaşmadan gerçekleştirmek isteyenler açısından önemli bir avantaj sunar. Apartman yaşamından farklı olarak kendinize ait açık alan oluşturabilme imkanı, bu gayrimenkulün temel artılarından biridir.
Oğuzeli’nde satılık müstakil ev veya villa araştıran alıcılar için arsa büyüklüğü ile devam eden yapı projesinin aynı taşınmaz üzerinde bulunması, sıfırdan arsa bulup proje başlatma sürecine alternatif oluşturmaktadır.
Yapı Kalitesi
455 m² arsa üzerinde yer alan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat sürecinde temel ve taşıyıcı sistem aşamalarında önemli çalışmalar gerçekleştirilmiştir. Yapının uzun vadeli kullanımında kritik öneme sahip temel koruma ve altyapı uygulamalarının bir kısmı tamamlanmıştır.
Mevcut durumda yapılan çalışmalar arasında:
Perde beton temel uygulaması
Bohçalama yöntemiyle su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem imalatları
bulunmaktadır.
Temel aşamasında suya karşı koruma amacıyla uygulanan bohçalama yalıtımı ve drenaj sistemi, özellikle yapı güvenliği ve dayanıklılığı açısından önem taşıyan detaylardır.
İnşaatın henüz tamamlanmamış olması ise önemli bir kişiselleştirme fırsatı sunmaktadır. Yeni sahibi; iç mekan düzenlemelerini, zemin ve duvar kaplamalarını, mutfak tasarımını, banyo uygulamalarını ve diğer tamamlayıcı unsurları kendi zevkine göre planlama imkanına sahip olabilir.
Yapının farklı bölümleri kullanım ihtiyacına göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma alanı veya misafir kullanımına uygun hacimler şeklinde değerlendirilebilir. Bu esneklik, standart hazır konutlardan farklı bir yaşam modeli oluşturmak isteyenler için avantaj sağlayabilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu düşünüldüğünde, yapı dışında kalan alanın bahçe ve açık yaşam düzenlemeleri açısından değerlendirilme potansiyeli bulunmaktadır.
Bahçenin kullanım şekli tamamen yeni sahibinin ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilir. Peyzaj düzenlemesi, açık hava oturma alanı, çocuklar için oyun bölümü, hobi bahçesi veya aile kullanımına yönelik farklı dış mekan çözümleri oluşturulabilir.
Müstakil konut tercih eden kullanıcıların en önemli beklentilerinden biri olan özel açık alan avantajı, bu taşınmazda arsa büyüklüğü sayesinde daha belirgin hale gelmektedir.
Özellikle apartman yaşamındaki ortak alan sınırlamalarından uzaklaşmak ve kendi yaşam alanını daha özgür biçimde oluşturmak isteyen aileler açısından 455 m² arsa önemli bir artıdır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul farklı kullanıcı profillerine hitap edebilir.
Öncelikle Gaziantep ve Oğuzeli çevresinde bahçeli, müstakil ve bağımsız yaşam arayan aileler için değerlendirilebilir. Çocuklu aileler açısından kendine ait bahçe alanına sahip olmak, günlük yaşam konforunu artırabilecek önemli unsurlardan biridir.
İkinci olarak, hazır bir villanın mevcut dekorasyonuna bağlı kalmak istemeyen ve kendi yaşam alanını baştan şekillendirmeyi tercih eden alıcılar için uygun olabilir. İnşaatın devam ediyor olması, tamamlayıcı uygulamalarda kişisel tercihlere daha fazla yer verilmesini mümkün kılabilir.
Ayrıca Oğuzeli’nde arsa ve yapı yatırımını birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından da incelenebilecek bir gayrimenkuldür.
Hafta içi aktif şehir hayatını sürdürürken daha bağımsız bir konut düzeni isteyenler veya uzun vadede müstakil bir yaşam alanına geçmeyi planlayanlar da bu seçeneği değerlendirebilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırımlarında yalnızca binanın mevcut durumu değil; arsanın büyüklüğü, imar niteliği, ruhsat durumu ve mevcut inşaat seviyesi de önemlidir.
Bu taşınmazda 455 m² arsa, villa imarı, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış taşıyıcı sistem bir arada bulunmaktadır.
İnşaatın belirli bir seviyeye ulaşmış olması, tamamen boş bir arsaya kıyasla önemli bir başlangıç avantajı sunabilir. Yeni sahibi, mevcut yapıyı değerlendirerek kalan inşaat sürecini bütçesine ve kullanım planına göre ilerletebilir.
Oğuzeli bölgesinde hem oturum hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünen kişiler için arsa ve yapı bileşimini birlikte sunması bakımından değerlendirmeye değer bir alternatiftir.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat çalışmaları devam etmektedir.
Detaylı bilgi almak ve gayrimenkulü yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.