SATILIK · DAIRE
Oğuzeli’nde Bahçeli Arsada Sağlam Temelli Villa
Fatih Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
199.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
2+1
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu taşınmaz, bir yandan müstakil yaşam isteyenlere, diğer yandan bahçe ve arsa kullanımını önemseyenlere hitap eden farklı bir gayrimenkul seçeneğidir.
Oğuzeli’nde arsa, bağ-bahçe, müstakil ev veya villa arayan kullanıcıların önemli bir bölümü, yalnızca bitmiş bir konuta değil; kendi yaşam biçimine göre şekillendirebileceği açık alanlara da önem vermektedir.
Bu gayrimenkul 455 m² villa imarlı arsa üzerinde yer almaktadır ve arsa üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı alanına sahip devam eden bir proje bulunmaktadır.
Bu yönüyle taşınmaz, boş arsa ile hazır konut arasında farklı bir alternatif sunar.
Hem yapının mevcut avantajlarından yararlanmak hem de bahçe kullanımını kendi tercihleri doğrultusunda şekillendirmek isteyenler için değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Yapının taban oturumu 100 m², toplam ruhsatlı yapı alanı ise 199 m²’dir.
İnşaat sürecinde özellikle temel ve altyapı konusunda önemli uygulamalar gerçekleştirilmiştir.
Tamamlanan işler arasında:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
yer almaktadır.
Perde beton temel, yapının önemli taşıyıcı unsurlarından biridir.
Temel çevresinde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapı elemanlarını su ve nem etkilerine karşı korumaya yönelik teknik bir uygulamadır.
Drenaj sistemi de özellikle zemin ve temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına katkı sağlayacak şekilde düşünülmüştür.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yapının inşaat sürecinde önemli bir seviyeye ulaştığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanması da yapının kalan aşamalarının devam ettirilmesini kolaylaştırabilecek avantajlardan biridir.
Yeni sahibi, kalan iç ve dış uygulamaları kendi bütçesine ve kullanım beklentilerine göre tamamlayabilir.
Hazır bir evde mevcut olan sabit dekorasyon yerine burada daha kişisel bir yaşam alanı oluşturulabilir.
İhtiyaca göre ruhsatlı alan içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, misafir kullanımına uygun hacimler ve çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
455 m² arsa büyüklüğü, taşınmazın kullanım seçeneklerini artıran en önemli unsurlardan biridir.
100 m² taban oturumu nedeniyle yapı dışında kalan alan farklı bahçe senaryolarına göre değerlendirilebilir.
Bahçe bölümünde;
Sebze veya mevsimlik bitki yetiştirme alanı
Peyzaj
Açık hava oturma alanı
Hobi bahçesi
Çocuk kullanım alanı
Aile dinlenme bölümü
Hafta sonu kullanımı için açık yaşam alanı
oluşturulabilir.
Özellikle Oğuzeli’nde bağ-bahçe veya hobi bahçesi arayan kullanıcılar açısından bu açık alan kullanımı dikkat çekici olabilir.
Taşınmazın yasal imar niteliği villadır. Bununla birlikte bahçenin kullanım şekli, bağ evi havasında daha doğal ve açık alan ağırlıklı bir yaşam düzeni oluşturmak isteyenlere de hitap edebilir.
Bu nedenle taşınmaz, yalnızca villa arayanlar değil; bahçe içerisinde zaman geçirmek isteyen kullanıcılar açısından da değerlendirilebilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde villa imarlı arsa arayanlar
Sağlam temel uygulamalarına önem verenler
Bahçeli ve müstakil yaşam isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bağ-bahçe konseptini sevenler
Kendi konutunun son detaylarını belirlemek isteyenler
Ailesi için açık alanı geniş bir yaşam planlayanlar
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının henüz tamamlanmamış olması, kullanıcıya dekorasyon ve tamamlayıcı imalatlarda kendi tercihlerini uygulama özgürlüğü verir.
Yatırım Potansiyeli
Bir gayrimenkul yatırımında arsa, yapı ve mevcut inşaat seviyesi birlikte değerlendirildiğinde daha kapsamlı bir tablo ortaya çıkar.
Bu taşınmazda 455 m² villa imarlı arsa üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı alanı bulunmaktadır.
Ayrıca perde beton temel, bohçalama su yalıtımı, drenaj sistemi, elektrik ve su altyapısı ile taşıyıcı sistem tamamlanmıştır.
Bu nedenle yeni sahibi yalnızca boş bir arsa değil, belirli seviyeye ulaşmış mevcut bir yapı sürecini de devralmaktadır.
Taşınmazın bahçe kullanımına uygun açık alanı, gayrimenkulün hedef kitlesini de genişletmektedir.
Villa arayanların yanında bağ-bahçe, hobi bahçesi veya hafta sonu kullanımı amacıyla açık alan ağırlıklı bir gayrimenkul arayanlar açısından da değerlendirilebilir.
Kalan inşaatın bütçe ve kullanım amacına göre şekillendirilebilmesi, yeni sahibine önemli bir planlama esnekliği sunar.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Ayrıntılı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu taşınmaz, bir yandan müstakil yaşam isteyenlere, diğer yandan bahçe ve arsa kullanımını önemseyenlere hitap eden farklı bir gayrimenkul seçeneğidir.
Oğuzeli’nde arsa, bağ-bahçe, müstakil ev veya villa arayan kullanıcıların önemli bir bölümü, yalnızca bitmiş bir konuta değil; kendi yaşam biçimine göre şekillendirebileceği açık alanlara da önem vermektedir.
Bu gayrimenkul 455 m² villa imarlı arsa üzerinde yer almaktadır ve arsa üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı alanına sahip devam eden bir proje bulunmaktadır.
Bu yönüyle taşınmaz, boş arsa ile hazır konut arasında farklı bir alternatif sunar.
Hem yapının mevcut avantajlarından yararlanmak hem de bahçe kullanımını kendi tercihleri doğrultusunda şekillendirmek isteyenler için değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Yapının taban oturumu 100 m², toplam ruhsatlı yapı alanı ise 199 m²’dir.
İnşaat sürecinde özellikle temel ve altyapı konusunda önemli uygulamalar gerçekleştirilmiştir.
Tamamlanan işler arasında:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
yer almaktadır.
Perde beton temel, yapının önemli taşıyıcı unsurlarından biridir.
Temel çevresinde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapı elemanlarını su ve nem etkilerine karşı korumaya yönelik teknik bir uygulamadır.
Drenaj sistemi de özellikle zemin ve temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına katkı sağlayacak şekilde düşünülmüştür.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yapının inşaat sürecinde önemli bir seviyeye ulaştığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanması da yapının kalan aşamalarının devam ettirilmesini kolaylaştırabilecek avantajlardan biridir.
Yeni sahibi, kalan iç ve dış uygulamaları kendi bütçesine ve kullanım beklentilerine göre tamamlayabilir.
Hazır bir evde mevcut olan sabit dekorasyon yerine burada daha kişisel bir yaşam alanı oluşturulabilir.
İhtiyaca göre ruhsatlı alan içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, misafir kullanımına uygun hacimler ve çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
455 m² arsa büyüklüğü, taşınmazın kullanım seçeneklerini artıran en önemli unsurlardan biridir.
100 m² taban oturumu nedeniyle yapı dışında kalan alan farklı bahçe senaryolarına göre değerlendirilebilir.
Bahçe bölümünde;
Sebze veya mevsimlik bitki yetiştirme alanı
Peyzaj
Açık hava oturma alanı
Hobi bahçesi
Çocuk kullanım alanı
Aile dinlenme bölümü
Hafta sonu kullanımı için açık yaşam alanı
oluşturulabilir.
Özellikle Oğuzeli’nde bağ-bahçe veya hobi bahçesi arayan kullanıcılar açısından bu açık alan kullanımı dikkat çekici olabilir.
Taşınmazın yasal imar niteliği villadır. Bununla birlikte bahçenin kullanım şekli, bağ evi havasında daha doğal ve açık alan ağırlıklı bir yaşam düzeni oluşturmak isteyenlere de hitap edebilir.
Bu nedenle taşınmaz, yalnızca villa arayanlar değil; bahçe içerisinde zaman geçirmek isteyen kullanıcılar açısından da değerlendirilebilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde villa imarlı arsa arayanlar
Sağlam temel uygulamalarına önem verenler
Bahçeli ve müstakil yaşam isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bağ-bahçe konseptini sevenler
Kendi konutunun son detaylarını belirlemek isteyenler
Ailesi için açık alanı geniş bir yaşam planlayanlar
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının henüz tamamlanmamış olması, kullanıcıya dekorasyon ve tamamlayıcı imalatlarda kendi tercihlerini uygulama özgürlüğü verir.
Yatırım Potansiyeli
Bir gayrimenkul yatırımında arsa, yapı ve mevcut inşaat seviyesi birlikte değerlendirildiğinde daha kapsamlı bir tablo ortaya çıkar.
Bu taşınmazda 455 m² villa imarlı arsa üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı alanı bulunmaktadır.
Ayrıca perde beton temel, bohçalama su yalıtımı, drenaj sistemi, elektrik ve su altyapısı ile taşıyıcı sistem tamamlanmıştır.
Bu nedenle yeni sahibi yalnızca boş bir arsa değil, belirli seviyeye ulaşmış mevcut bir yapı sürecini de devralmaktadır.
Taşınmazın bahçe kullanımına uygun açık alanı, gayrimenkulün hedef kitlesini de genişletmektedir.
Villa arayanların yanında bağ-bahçe, hobi bahçesi veya hafta sonu kullanımı amacıyla açık alan ağırlıklı bir gayrimenkul arayanlar açısından da değerlendirilebilir.
Kalan inşaatın bütçe ve kullanım amacına göre şekillendirilebilmesi, yeni sahibine önemli bir planlama esnekliği sunar.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Ayrıntılı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.