SATILIK · VILLA
Oğuzeli’nde Bahçe İçinde Huzurlu Müstakil Yaşam
Subaşı Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
455.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
7+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Şehrin yoğunluğundan uzaklaşıp kendi bahçesinde daha sakin vakit geçirmek isteyenler için Oğuzeli Merkez’de dikkat çekici bir gayrimenkul seçeneği bulunuyor.
Bu taşınmaz; Gaziantep bağ evi, Oğuzeli bağ evi, Oğuzeli bağ-bahçe, hobi bahçesi ve doğayla iç içe müstakil yaşam arayan kullanıcıların beklentilerine uygun biçimde değerlendirilebilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Dolayısıyla taşınmazı “bağ evi imarlı” şeklinde tanımlamak doğru değildir. Ancak 455 m² büyüklüğündeki arsanın sunduğu açık alan sayesinde, villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptini yansıtan bahçeli bir yaşam alanı oluşturulabilir.
Oğuzeli Merkez konumu, daha sakin bir yaşam düzeni ararken tamamen uzak bir kırsal bölgeye yönelmek istemeyenler açısından ayrıca avantajlı bir kullanım senaryosu sunar.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapım süreci devam etmekte olup, inşaatın önemli teknik aşamalarında ilerleme sağlanmıştır.
Tamamlanan başlıca işler şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresinde oluşabilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, gayrimenkulün yalnızca bir arsa değil, belirli aşamaya gelmiş ruhsatlı bir yapı projesi olduğunu göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, hem yapının kalan bölümlerinin tamamlanması hem de bahçenin ileride aktif kullanılabilmesi açısından önemlidir.
İnşaatın devam etmesi yeni sahibine iç mekanları tamamen kendi yaşam tarzına göre şekillendirme özgürlüğü sağlar.
Hazır bir yapının mevcut tasarımına bağlı kalmadan, kullanım ihtiyacına göre hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, misafir kullanımına uygun hacimler veya çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
Bu taşınmazın asıl karakterini belirleyen unsurlardan biri 455 m² büyüklüğündeki bahçe potansiyelidir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan bölüm farklı açık alan düzenlemelerine göre değerlendirilebilir.
Bahçede;
Sebze veya aromatik bitki yetiştirme alanı
Hobi bahçesi
Yeşil ve peyzaj alanı
Açık hava oturma köşesi
Aile dinlenme bölümü
Çocukların vakit geçireceği açık alan
Hafta sonu kullanımına uygun bahçe düzeni
Çok amaçlı dış mekan alanları
oluşturulabilir.
Doğayla iç içe yaşamak isteyen kullanıcılar için mesele yalnızca büyük bir ev sahibi olmak değildir. Toprağa temas edebilmek, açık havada zaman geçirmek ve kendi bahçesini istediği gibi kullanabilmek de yaşam tercihinin önemli bir parçasıdır.
Bu açıdan taşınmaz, klasik bir villa aramasının yanında bağ-bahçe yaşamına ilgi duyan kullanıcılara da hitap etmektedir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Gaziantep’te bağ evi arayanlar
Oğuzeli’nde doğayla iç içe yaşam isteyenler
Kendi hobi bahçesini oluşturmak isteyenler
Hafta sonlarını bahçeli bir ortamda geçirmek isteyenler
Müstakil yaşamı tercih eden aileler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı arayanlar
İç mekanını kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve yapı değerini birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Gayrimenkulün farklı kullanım senaryolarına açık olması, hem sürekli yaşam hem de hafta sonu ağırlıklı kullanım açısından esneklik sağlamaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Taşınmazın yatırım yönü yalnızca yapının mevcut haliyle sınırlı değildir.
Burada aynı mülk içerisinde 455 m² villa imarlı arsa, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış önemli altyapı ile taşıyıcı sistem çalışmaları bulunmaktadır.
Bu durum taşınmazın arsa ve yapı değerinin birlikte değerlendirilmesine imkan verir.
Bahçe kullanımının güçlü olması da farklı kullanıcı profillerine hitap etmesini sağlar. Bir alıcı taşınmazı klasik villa yaşamı için değerlendirirken, başka bir kullanıcı hobi bahçesi veya bağ evi konseptinde daha doğal bir yaşam modeli oluşturabilir.
Kalan inşaatın yeni sahibin bütçesine göre ilerletilebilmesi de önemli bir planlama esnekliği sunar.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir. Bağ evi ifadesi yalnızca yaşam konseptini tanımlamaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Şehrin yoğunluğundan uzaklaşıp kendi bahçesinde daha sakin vakit geçirmek isteyenler için Oğuzeli Merkez’de dikkat çekici bir gayrimenkul seçeneği bulunuyor.
Bu taşınmaz; Gaziantep bağ evi, Oğuzeli bağ evi, Oğuzeli bağ-bahçe, hobi bahçesi ve doğayla iç içe müstakil yaşam arayan kullanıcıların beklentilerine uygun biçimde değerlendirilebilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Dolayısıyla taşınmazı “bağ evi imarlı” şeklinde tanımlamak doğru değildir. Ancak 455 m² büyüklüğündeki arsanın sunduğu açık alan sayesinde, villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptini yansıtan bahçeli bir yaşam alanı oluşturulabilir.
Oğuzeli Merkez konumu, daha sakin bir yaşam düzeni ararken tamamen uzak bir kırsal bölgeye yönelmek istemeyenler açısından ayrıca avantajlı bir kullanım senaryosu sunar.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapım süreci devam etmekte olup, inşaatın önemli teknik aşamalarında ilerleme sağlanmıştır.
Tamamlanan başlıca işler şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresinde oluşabilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, gayrimenkulün yalnızca bir arsa değil, belirli aşamaya gelmiş ruhsatlı bir yapı projesi olduğunu göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, hem yapının kalan bölümlerinin tamamlanması hem de bahçenin ileride aktif kullanılabilmesi açısından önemlidir.
İnşaatın devam etmesi yeni sahibine iç mekanları tamamen kendi yaşam tarzına göre şekillendirme özgürlüğü sağlar.
Hazır bir yapının mevcut tasarımına bağlı kalmadan, kullanım ihtiyacına göre hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, misafir kullanımına uygun hacimler veya çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
Bu taşınmazın asıl karakterini belirleyen unsurlardan biri 455 m² büyüklüğündeki bahçe potansiyelidir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan bölüm farklı açık alan düzenlemelerine göre değerlendirilebilir.
Bahçede;
Sebze veya aromatik bitki yetiştirme alanı
Hobi bahçesi
Yeşil ve peyzaj alanı
Açık hava oturma köşesi
Aile dinlenme bölümü
Çocukların vakit geçireceği açık alan
Hafta sonu kullanımına uygun bahçe düzeni
Çok amaçlı dış mekan alanları
oluşturulabilir.
Doğayla iç içe yaşamak isteyen kullanıcılar için mesele yalnızca büyük bir ev sahibi olmak değildir. Toprağa temas edebilmek, açık havada zaman geçirmek ve kendi bahçesini istediği gibi kullanabilmek de yaşam tercihinin önemli bir parçasıdır.
Bu açıdan taşınmaz, klasik bir villa aramasının yanında bağ-bahçe yaşamına ilgi duyan kullanıcılara da hitap etmektedir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Gaziantep’te bağ evi arayanlar
Oğuzeli’nde doğayla iç içe yaşam isteyenler
Kendi hobi bahçesini oluşturmak isteyenler
Hafta sonlarını bahçeli bir ortamda geçirmek isteyenler
Müstakil yaşamı tercih eden aileler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı arayanlar
İç mekanını kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve yapı değerini birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Gayrimenkulün farklı kullanım senaryolarına açık olması, hem sürekli yaşam hem de hafta sonu ağırlıklı kullanım açısından esneklik sağlamaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Taşınmazın yatırım yönü yalnızca yapının mevcut haliyle sınırlı değildir.
Burada aynı mülk içerisinde 455 m² villa imarlı arsa, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış önemli altyapı ile taşıyıcı sistem çalışmaları bulunmaktadır.
Bu durum taşınmazın arsa ve yapı değerinin birlikte değerlendirilmesine imkan verir.
Bahçe kullanımının güçlü olması da farklı kullanıcı profillerine hitap etmesini sağlar. Bir alıcı taşınmazı klasik villa yaşamı için değerlendirirken, başka bir kullanıcı hobi bahçesi veya bağ evi konseptinde daha doğal bir yaşam modeli oluşturabilir.
Kalan inşaatın yeni sahibin bütçesine göre ilerletilebilmesi de önemli bir planlama esnekliği sunar.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir. Bağ evi ifadesi yalnızca yaşam konseptini tanımlamaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.