SATILIK · VILLA
Oğuzeli’nde Bağ Evi Konseptli Arsa ve Yapı Fırsatı
Şahinbey Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
195.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
4+1
İlan Açıklaması
Konum
Hafta sonlarını şehirden tamamen kopmadan daha sakin, bahçeli ve kendinize ait bir ortamda geçirmek istiyorsanız Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul farklı bir yaşam alternatifi sunuyor.
Taşınmaz özellikle Oğuzeli bağ evi, Gaziantep bağ evi, hafta sonu evi, bağ-bahçe ve hobi bahçesi araması yapan kullanıcıların beklentilerine yakın bir kullanım potansiyeline sahiptir.
Gayrimenkulün yasal imar durumu villadır. Bu nedenle taşınmazı “bağ evi imarlı” olarak tanımlamak doğru değildir. Ancak villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptine uygun, bahçe ağırlıklı bir yaşam alanı oluşturulabilir.
455 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan ruhsatlı yapı, hafta sonu kullanımını sürekli yaşamla birleştirmek isteyen kullanıcılar açısından da değerlendirilebilir.
Oğuzeli Merkez’de bulunması sayesinde, tamamen kırsal bir noktaya yönelmeden daha bağımsız ve açık alan odaklı bir yaşam kurma imkanı sunmaktadır.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerindeki yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir ancak yapının temel ve taşıyıcı sistem açısından önemli aşamaları tamamlanmıştır.
Yapılan başlıca çalışmalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü şekilde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem sayesinde yapının önemli kaba inşaat aşamaları geride kalmıştır.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, hem yapının kalan bölümlerinin tamamlanması hem de bahçe kullanımının planlanması açısından önemlidir.
Yapının tamamlanmamış olması, yeni sahibine iç mekan kullanımını daha esnek şekilde belirleme fırsatı verir.
İhtiyaçlara göre hobi alanı, depolama bölümü, çalışma alanı, misafir kullanımına uygun hacimler veya çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
455 m² arsa, bu gayrimenkulü hafta sonu yaşamı açısından özellikle dikkat çekici hale getiren unsurlardan biridir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan alan, açık havada vakit geçirmek isteyen kullanıcıların ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilir.
Bahçe bölümünde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Açık oturma bölümü
Peyzaj alanı
Aile dinlenme alanı
Çocuk kullanım bölümü
Hafta sonu kahvaltı ve dinlenme alanı
Çok amaçlı bahçe düzenlemeleri
oluşturulabilir.
Bu kullanım biçimi, özellikle hafta içi şehir yaşamını sürdürüp hafta sonlarını daha sakin geçirmek isteyen aileler açısından avantaj sağlayabilir.
Gayrimenkulün açık alan yapısı, klasik villa kullanımının yanında bağ evi havasında daha rahat ve bahçe odaklı bir yaşam düzenine de imkan verir.
Kimler İçin Uygun?
Bu taşınmaz özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi arayanlar
Gaziantep çevresinde hafta sonu evi isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bağ-bahçe yaşamını sevenler
Ailesiyle açık havada vakit geçirmek isteyenler
Müstakil ve bahçeli yaşam tercih edenler
Kendi yapısının kalan detaylarını kendisi tamamlamak isteyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Hazır konuta göre daha fazla kişiselleştirme imkanı sunması, özellikle kullanım şeklini kendi belirlemek isteyen alıcılar açısından önemli bir avantajdır.
Yatırım Potansiyeli
Bu gayrimenkul hem kullanım hem de yatırım açısından birden fazla özelliği bir arada sunmaktadır.
Taşınmazda 455 m² villa imarlı arsa, 199 m² ruhsatlı yapı alanı, 100 m² taban oturumu ve tamamlanmış önemli yapı çalışmaları bulunmaktadır.
Perde beton temel, su yalıtımı, drenaj sistemi, elektrik-su altyapısı ve taşıyıcı sistem mevcut durumdadır.
Bu nedenle taşınmaz yalnızca boş arsa olarak değil, ilerlemiş yapı seviyesiyle birlikte değerlendirilebilir.
Açık alan kullanımının güçlü olması, gayrimenkulü klasik villa arayanların yanında hafta sonu evi, bağ-bahçe ve hobi bahçesi arayan farklı kullanıcı gruplarına da hitap edebilecek hale getirir.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesi ve kullanım hedeflerine göre tamamlayabilir.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Hafta sonlarını şehirden tamamen kopmadan daha sakin, bahçeli ve kendinize ait bir ortamda geçirmek istiyorsanız Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul farklı bir yaşam alternatifi sunuyor.
Taşınmaz özellikle Oğuzeli bağ evi, Gaziantep bağ evi, hafta sonu evi, bağ-bahçe ve hobi bahçesi araması yapan kullanıcıların beklentilerine yakın bir kullanım potansiyeline sahiptir.
Gayrimenkulün yasal imar durumu villadır. Bu nedenle taşınmazı “bağ evi imarlı” olarak tanımlamak doğru değildir. Ancak villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptine uygun, bahçe ağırlıklı bir yaşam alanı oluşturulabilir.
455 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan ruhsatlı yapı, hafta sonu kullanımını sürekli yaşamla birleştirmek isteyen kullanıcılar açısından da değerlendirilebilir.
Oğuzeli Merkez’de bulunması sayesinde, tamamen kırsal bir noktaya yönelmeden daha bağımsız ve açık alan odaklı bir yaşam kurma imkanı sunmaktadır.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerindeki yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir ancak yapının temel ve taşıyıcı sistem açısından önemli aşamaları tamamlanmıştır.
Yapılan başlıca çalışmalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü şekilde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem sayesinde yapının önemli kaba inşaat aşamaları geride kalmıştır.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, hem yapının kalan bölümlerinin tamamlanması hem de bahçe kullanımının planlanması açısından önemlidir.
Yapının tamamlanmamış olması, yeni sahibine iç mekan kullanımını daha esnek şekilde belirleme fırsatı verir.
İhtiyaçlara göre hobi alanı, depolama bölümü, çalışma alanı, misafir kullanımına uygun hacimler veya çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
455 m² arsa, bu gayrimenkulü hafta sonu yaşamı açısından özellikle dikkat çekici hale getiren unsurlardan biridir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan alan, açık havada vakit geçirmek isteyen kullanıcıların ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilir.
Bahçe bölümünde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Açık oturma bölümü
Peyzaj alanı
Aile dinlenme alanı
Çocuk kullanım bölümü
Hafta sonu kahvaltı ve dinlenme alanı
Çok amaçlı bahçe düzenlemeleri
oluşturulabilir.
Bu kullanım biçimi, özellikle hafta içi şehir yaşamını sürdürüp hafta sonlarını daha sakin geçirmek isteyen aileler açısından avantaj sağlayabilir.
Gayrimenkulün açık alan yapısı, klasik villa kullanımının yanında bağ evi havasında daha rahat ve bahçe odaklı bir yaşam düzenine de imkan verir.
Kimler İçin Uygun?
Bu taşınmaz özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi arayanlar
Gaziantep çevresinde hafta sonu evi isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bağ-bahçe yaşamını sevenler
Ailesiyle açık havada vakit geçirmek isteyenler
Müstakil ve bahçeli yaşam tercih edenler
Kendi yapısının kalan detaylarını kendisi tamamlamak isteyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendiren yatırımcılar
için incelenebilir.
Hazır konuta göre daha fazla kişiselleştirme imkanı sunması, özellikle kullanım şeklini kendi belirlemek isteyen alıcılar açısından önemli bir avantajdır.
Yatırım Potansiyeli
Bu gayrimenkul hem kullanım hem de yatırım açısından birden fazla özelliği bir arada sunmaktadır.
Taşınmazda 455 m² villa imarlı arsa, 199 m² ruhsatlı yapı alanı, 100 m² taban oturumu ve tamamlanmış önemli yapı çalışmaları bulunmaktadır.
Perde beton temel, su yalıtımı, drenaj sistemi, elektrik-su altyapısı ve taşıyıcı sistem mevcut durumdadır.
Bu nedenle taşınmaz yalnızca boş arsa olarak değil, ilerlemiş yapı seviyesiyle birlikte değerlendirilebilir.
Açık alan kullanımının güçlü olması, gayrimenkulü klasik villa arayanların yanında hafta sonu evi, bağ-bahçe ve hobi bahçesi arayan farklı kullanıcı gruplarına da hitap edebilecek hale getirir.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesi ve kullanım hedeflerine göre tamamlayabilir.
Taşınmaz villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.