SATILIK · ARSA
Oğuzeli’nde Bağ Bahçe Yaşamına Uygun Villa Arsası
Tınazdere Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
199.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, şehir hayatından tamamen kopmadan daha sakin, bahçeli ve doğayla iç içe bir yaşam düzeni oluşturmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Özellikle Oğuzeli’nde bağ evi, bağ-bahçe, hobi bahçesi veya hafta sonu kullanılabilecek müstakil bir yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından farklı bir alternatif sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkulü yanlış biçimde “bağ evi imarlı” olarak tanımlamak yerine, villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptine uygun yaşam alanı olarak değerlendirmek daha doğru olacaktır.
455 m² büyüklüğündeki arsa, hem ruhsatlı yapıyı hem de açık alan kullanımını bir arada sunması bakımından öne çıkar.
Oğuzeli Merkez’de yer alması da tamamen kırsal ve izole bir noktaya yönelmeden bahçe ağırlıklı bir yaşam kurmak isteyenler açısından avantaj sağlar.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul üzerinde bulunan yapının ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmekte olup yapının önemli temel ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmıştır.
Yapılan başlıca işler:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının kaba inşaat açısından önemli bir seviyeye ulaştığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, bağ-bahçe konseptinde kullanılacak bir yaşam alanı için de önemli bir avantajdır.
İnşaatın devam ediyor olması sayesinde yeni sahibi iç mekanları kendi kullanım amacına göre şekillendirebilir.
Yapı içerisinde ihtiyaçlara göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün en önemli özelliklerinden biri 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
100 m² taban oturumu sayesinde arsanın yapı dışında kalan bölümü, bahçe ve açık yaşam kullanımına uygun biçimde değerlendirilebilir.
Bu alan içerisinde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Peyzaj düzenlemesi
Açık oturma alanı
Aile dinlenme bölümü
Hafta sonu kullanımına uygun açık alan
Çocuklar için bahçe bölümü
Çok amaçlı dış mekan alanları
oluşturulabilir.
Özellikle bağ-bahçe yaşamını seven kullanıcılar için arsa büyüklüğü, bu gayrimenkulün en önemli artılarından biridir.
Şehir içinde yalnızca kapalı konut alanına sahip olmak yerine, açık havada vakit geçirilebilecek ve kişisel olarak düzenlenebilecek bir bahçe alanı sunması taşınmazın kullanım çeşitliliğini artırır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi konseptinde yaşam alanı arayanlar
Bağ-bahçe kullanımını sevenler
Hafta sonu kullanımı için müstakil alan isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bahçeli ve bağımsız yaşam arayan aileler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı tercih edenler
Arsa ve yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Hazır bir konut yerine hem bahçeyi hem de yapının kalan detaylarını kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirmek isteyen kullanıcılar açısından önemli bir esneklik sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu taşınmazın yatırım yönünü güçlendiren unsurlar yalnızca yapı değil, arsa ve imar niteliğidir.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde taşınmaz yalnızca klasik villa kullanımıyla sınırlı kalmadan, bağ-bahçe ve hafta sonu yaşamı konseptinde de değerlendirilebilir.
Yeni sahibi yapının kalan bölümünü kendi bütçesine ve hedeflediği kullanım biçimine göre tamamlayabilir.
Oğuzeli’nde hem açık alan kullanımı yüksek bir müstakil yaşam hem de uzun vadeli arsa-yapı yatırımı arayanlar için yerinde incelenmeye değer bir seçenektir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Yapının ruhsatlı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, şehir hayatından tamamen kopmadan daha sakin, bahçeli ve doğayla iç içe bir yaşam düzeni oluşturmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Özellikle Oğuzeli’nde bağ evi, bağ-bahçe, hobi bahçesi veya hafta sonu kullanılabilecek müstakil bir yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından farklı bir alternatif sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkulü yanlış biçimde “bağ evi imarlı” olarak tanımlamak yerine, villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptine uygun yaşam alanı olarak değerlendirmek daha doğru olacaktır.
455 m² büyüklüğündeki arsa, hem ruhsatlı yapıyı hem de açık alan kullanımını bir arada sunması bakımından öne çıkar.
Oğuzeli Merkez’de yer alması da tamamen kırsal ve izole bir noktaya yönelmeden bahçe ağırlıklı bir yaşam kurmak isteyenler açısından avantaj sağlar.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul üzerinde bulunan yapının ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmekte olup yapının önemli temel ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmıştır.
Yapılan başlıca işler:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının kaba inşaat açısından önemli bir seviyeye ulaştığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, bağ-bahçe konseptinde kullanılacak bir yaşam alanı için de önemli bir avantajdır.
İnşaatın devam ediyor olması sayesinde yeni sahibi iç mekanları kendi kullanım amacına göre şekillendirebilir.
Yapı içerisinde ihtiyaçlara göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün en önemli özelliklerinden biri 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
100 m² taban oturumu sayesinde arsanın yapı dışında kalan bölümü, bahçe ve açık yaşam kullanımına uygun biçimde değerlendirilebilir.
Bu alan içerisinde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Peyzaj düzenlemesi
Açık oturma alanı
Aile dinlenme bölümü
Hafta sonu kullanımına uygun açık alan
Çocuklar için bahçe bölümü
Çok amaçlı dış mekan alanları
oluşturulabilir.
Özellikle bağ-bahçe yaşamını seven kullanıcılar için arsa büyüklüğü, bu gayrimenkulün en önemli artılarından biridir.
Şehir içinde yalnızca kapalı konut alanına sahip olmak yerine, açık havada vakit geçirilebilecek ve kişisel olarak düzenlenebilecek bir bahçe alanı sunması taşınmazın kullanım çeşitliliğini artırır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi konseptinde yaşam alanı arayanlar
Bağ-bahçe kullanımını sevenler
Hafta sonu kullanımı için müstakil alan isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Bahçeli ve bağımsız yaşam arayan aileler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı tercih edenler
Arsa ve yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Hazır bir konut yerine hem bahçeyi hem de yapının kalan detaylarını kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirmek isteyen kullanıcılar açısından önemli bir esneklik sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu taşınmazın yatırım yönünü güçlendiren unsurlar yalnızca yapı değil, arsa ve imar niteliğidir.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde taşınmaz yalnızca klasik villa kullanımıyla sınırlı kalmadan, bağ-bahçe ve hafta sonu yaşamı konseptinde de değerlendirilebilir.
Yeni sahibi yapının kalan bölümünü kendi bütçesine ve hedeflediği kullanım biçimine göre tamamlayabilir.
Oğuzeli’nde hem açık alan kullanımı yüksek bir müstakil yaşam hem de uzun vadeli arsa-yapı yatırımı arayanlar için yerinde incelenmeye değer bir seçenektir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Yapının ruhsatlı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.