SATILIK · DAIRE
Oğuzeli’nde Aileye Uygun Bağ Evi Konseptli Yaşam
Merkez Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
199.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
3+1
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, ailesiyle birlikte daha ferah, bahçeli ve bağımsız bir yaşam düzeni kurmak isteyenler için değerlendirilebilecek özel bir seçenektir.
Özellikle Oğuzeli bağ evi, Gaziantep bağ evi, Oğuzeli bahçeli ev veya çocuklarla birlikte kullanılabilecek geniş arsalı müstakil bir yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından dikkat çekici bir alternatif sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul bağ evi imarlı bir taşınmaz olarak değil, villa imarlı arsa üzerinde bağ evi ve bağ-bahçe konseptine uygun yaşam alanı şeklinde değerlendirilmelidir.
455 m² büyüklüğündeki arsa, hem ruhsatlı yapıyı hem de aile kullanımına uygun açık alanları birlikte sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez’de yer alması da tamamen uzak bir kırsal yaşam yerine, bahçe ve müstakil yaşam avantajını merkez konumla birlikte değerlendirmek isteyen aileler için önem taşır.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir. Bununla birlikte yapının önemli temel, altyapı ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmıştır.
Mevcut durumda yapılan başlıca işler:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olmaktadır.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, inşaatın önemli yapısal aşamalarının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması hem yapının kalan inşaatı hem de bahçe kullanımının planlanması açısından avantaj sağlar.
İnşaatın devam ediyor olması, yeni sahibine yaşam alanını aile ihtiyaçlarına göre şekillendirme imkanı sunar.
Yapı içerisinde ihtiyaca bağlı olarak çalışma alanı, çocukların kullanımına uygun çok amaçlı alanlar, hobi alanı, depolama bölümü veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Taşınmazın toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan bölüm, özellikle aile ve bahçe yaşamı açısından önemli kullanım seçenekleri sunmaktadır.
Arsa içerisinde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Çocuklar için açık alan
Aile oturma bölümü
Peyzaj ve yeşil alan
Hafta sonu dinlenme alanı
Misafir ağırlamaya uygun açık bölüm
Çok amaçlı bahçe kullanımı
oluşturulabilir.
Ailelerin bağ evi veya bahçeli ev ararken en çok önem verdiği unsurlardan biri, çocukların ve yetişkinlerin rahatça kullanabileceği kişisel bir açık alan bulunmasıdır.
455 m² arsa, bu açıdan gayrimenkulün yaşam potansiyelini güçlendirmektedir.
Bahçede bitki yetiştirmek, ailece açık havada vakit geçirmek veya hafta sonlarını daha sakin bir ortamda değerlendirmek gibi farklı kullanım senaryoları mümkündür.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi arayan aileler
Bahçeli müstakil yaşam isteyenler
Çocukları için açık alan arayanlar
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Hafta sonlarını bahçeli bir ortamda geçirmek isteyenler
Kendi evini kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı tercih edenler
Uzun vadeli aile yatırımı düşünenler
için değerlendirilebilir.
Hazır konut yerine hem bahçeyi hem de yapının kalan detaylarını kendi aile düzenine göre şekillendirmek isteyen kullanıcılar için mevcut inşaat seviyesi önemli bir avantaj sağlayabilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırım yönüyle incelendiğinde, arsa ve yapının birlikte bulunması önemli bir avantajdır.
Taşınmazda:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde gayrimenkul yalnızca klasik villa yaşamına değil, aile kullanımına uygun bağ-bahçe, hobi bahçesi ve hafta sonu yaşamı gibi farklı senaryolara da hitap edebilir.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine ve aile ihtiyaçlarına göre tamamlayabilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, ailesiyle birlikte daha ferah, bahçeli ve bağımsız bir yaşam düzeni kurmak isteyenler için değerlendirilebilecek özel bir seçenektir.
Özellikle Oğuzeli bağ evi, Gaziantep bağ evi, Oğuzeli bahçeli ev veya çocuklarla birlikte kullanılabilecek geniş arsalı müstakil bir yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından dikkat çekici bir alternatif sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul bağ evi imarlı bir taşınmaz olarak değil, villa imarlı arsa üzerinde bağ evi ve bağ-bahçe konseptine uygun yaşam alanı şeklinde değerlendirilmelidir.
455 m² büyüklüğündeki arsa, hem ruhsatlı yapıyı hem de aile kullanımına uygun açık alanları birlikte sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez’de yer alması da tamamen uzak bir kırsal yaşam yerine, bahçe ve müstakil yaşam avantajını merkez konumla birlikte değerlendirmek isteyen aileler için önem taşır.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir. Bununla birlikte yapının önemli temel, altyapı ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmıştır.
Mevcut durumda yapılan başlıca işler:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olmaktadır.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, inşaatın önemli yapısal aşamalarının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması hem yapının kalan inşaatı hem de bahçe kullanımının planlanması açısından avantaj sağlar.
İnşaatın devam ediyor olması, yeni sahibine yaşam alanını aile ihtiyaçlarına göre şekillendirme imkanı sunar.
Yapı içerisinde ihtiyaca bağlı olarak çalışma alanı, çocukların kullanımına uygun çok amaçlı alanlar, hobi alanı, depolama bölümü veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Taşınmazın toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan bölüm, özellikle aile ve bahçe yaşamı açısından önemli kullanım seçenekleri sunmaktadır.
Arsa içerisinde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Çocuklar için açık alan
Aile oturma bölümü
Peyzaj ve yeşil alan
Hafta sonu dinlenme alanı
Misafir ağırlamaya uygun açık bölüm
Çok amaçlı bahçe kullanımı
oluşturulabilir.
Ailelerin bağ evi veya bahçeli ev ararken en çok önem verdiği unsurlardan biri, çocukların ve yetişkinlerin rahatça kullanabileceği kişisel bir açık alan bulunmasıdır.
455 m² arsa, bu açıdan gayrimenkulün yaşam potansiyelini güçlendirmektedir.
Bahçede bitki yetiştirmek, ailece açık havada vakit geçirmek veya hafta sonlarını daha sakin bir ortamda değerlendirmek gibi farklı kullanım senaryoları mümkündür.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ evi arayan aileler
Bahçeli müstakil yaşam isteyenler
Çocukları için açık alan arayanlar
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Hafta sonlarını bahçeli bir ortamda geçirmek isteyenler
Kendi evini kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı tercih edenler
Uzun vadeli aile yatırımı düşünenler
için değerlendirilebilir.
Hazır konut yerine hem bahçeyi hem de yapının kalan detaylarını kendi aile düzenine göre şekillendirmek isteyen kullanıcılar için mevcut inşaat seviyesi önemli bir avantaj sağlayabilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırım yönüyle incelendiğinde, arsa ve yapının birlikte bulunması önemli bir avantajdır.
Taşınmazda:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde gayrimenkul yalnızca klasik villa yaşamına değil, aile kullanımına uygun bağ-bahçe, hobi bahçesi ve hafta sonu yaşamı gibi farklı senaryolara da hitap edebilir.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine ve aile ihtiyaçlarına göre tamamlayabilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.