KIRALIK · VILLA
Oğuzeli Merkezde Yapımı Devam Eden Villa Fırsatı
Şahinbey Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
195.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
4+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, inşaat süreci başlamış ve önemli yapısal aşamaları tamamlanmış bir villa projesini devralmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Oğuzeli’nde satılık villa veya müstakil ev arayan alıcılar açısından bazen tamamen bitmiş bir yapının mevcut tasarımına bağlı kalmak yerine, devam eden bir projeyi kendi beklentilerine göre tamamlamak daha avantajlı olabilir.
Bu taşınmaz, 455 m² villa imarlı arsa üzerinde devam eden ruhsatlı yapısıyla bu esnekliği sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde hem müstakil yaşam planlayan aileler hem de arsa ile yapı değerini birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından incelenebilir.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkulün toplam ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaatın yapısal açıdan önemli aşamaları tamamlanmış durumdadır.
Yapılan başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Bu çalışmalar, yapının yalnızca temel seviyesinde kalmadığını; önemli kaba yapı ve altyapı süreçlerinin de ilerletildiğini göstermektedir.
Temel kısmında uygulanan bohçalama su yalıtımı, zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı koruma sağlamaya yönelik teknik bir çözümdür.
Drenaj sistemi de temel çevresindeki suyun kontrollü şekilde uzaklaştırılması açısından önem taşır.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, inşaatın yeni sahibi tarafından kalan aşamalardan devam ettirilebilmesine imkan verir.
Yapının bitmemiş olması, özellikle iç mekan tasarımında kişiselleştirme özgürlüğü sağlar.
Yeni sahibi; mutfak, banyo, zemin, duvar, aydınlatma ve diğer tamamlayıcı uygulamaları kendi bütçesi ve zevkine göre belirleyebilir.
İhtiyaca göre yapı içerisinde çalışma alanı, depolama bölümü, hobi alanı, misafir kullanımına uygun hacimler ve çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
Taşınmazın toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu, yapı dışında kalan alanın farklı açık yaşam senaryolarına göre değerlendirilebilmesine imkan sağlar.
Arsa içerisinde;
Bahçe düzenlemesi
Peyzaj alanı
Açık oturma bölümü
Hobi bahçesi
Çocuk kullanım alanı
Aile dinlenme bölümü
Çok amaçlı açık alan
oluşturulabilir.
Bu özellik, müstakil yaşam arayan kullanıcılar açısından önemli bir avantajdır.
Bahçeli yaşam isteyen aileler için açık alanın büyüklüğü, konutun günlük kullanım konforunu artırabilecek temel unsurlardan biridir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle yapı sürecini kendi tercihleriyle tamamlamak isteyen alıcılar için uygundur.
Taşınmaz;
Oğuzeli’nde yapımı devam eden villa arayanlar
Hazır ev yerine kişiselleştirilebilir proje isteyenler
Geniş arsa ve bahçe tercih eden aileler
Müstakil yaşam planlayanlar
İnşaatın kaba yapı aşamalarını sıfırdan yapmak istemeyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının mevcut aşaması, tamamen bitmiş bir konut ile boş arsa arasında farklı bir alternatif sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu taşınmaz yatırım yönüyle değerlendirildiğinde, mevcut inşaat seviyesi önemli bir avantaj oluşturabilir.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Boş bir arsa satın alındığında sıfırdan başlanması gereken temel ve taşıyıcı sistem süreçlerinin burada önemli bölümü tamamlanmıştır.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine göre aşamalı olarak tamamlayabilir.
Bu nedenle taşınmaz hem kendi kullanımına yönelik villa oluşturmak isteyenler hem de Oğuzeli’nde uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için değerlendirilebilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, inşaat süreci başlamış ve önemli yapısal aşamaları tamamlanmış bir villa projesini devralmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Oğuzeli’nde satılık villa veya müstakil ev arayan alıcılar açısından bazen tamamen bitmiş bir yapının mevcut tasarımına bağlı kalmak yerine, devam eden bir projeyi kendi beklentilerine göre tamamlamak daha avantajlı olabilir.
Bu taşınmaz, 455 m² villa imarlı arsa üzerinde devam eden ruhsatlı yapısıyla bu esnekliği sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde hem müstakil yaşam planlayan aileler hem de arsa ile yapı değerini birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından incelenebilir.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkulün toplam ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaatın yapısal açıdan önemli aşamaları tamamlanmış durumdadır.
Yapılan başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Bu çalışmalar, yapının yalnızca temel seviyesinde kalmadığını; önemli kaba yapı ve altyapı süreçlerinin de ilerletildiğini göstermektedir.
Temel kısmında uygulanan bohçalama su yalıtımı, zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı koruma sağlamaya yönelik teknik bir çözümdür.
Drenaj sistemi de temel çevresindeki suyun kontrollü şekilde uzaklaştırılması açısından önem taşır.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, inşaatın yeni sahibi tarafından kalan aşamalardan devam ettirilebilmesine imkan verir.
Yapının bitmemiş olması, özellikle iç mekan tasarımında kişiselleştirme özgürlüğü sağlar.
Yeni sahibi; mutfak, banyo, zemin, duvar, aydınlatma ve diğer tamamlayıcı uygulamaları kendi bütçesi ve zevkine göre belirleyebilir.
İhtiyaca göre yapı içerisinde çalışma alanı, depolama bölümü, hobi alanı, misafir kullanımına uygun hacimler ve çok amaçlı yaşam alanları planlanabilir.
Arsa Avantajı
Taşınmazın toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu, yapı dışında kalan alanın farklı açık yaşam senaryolarına göre değerlendirilebilmesine imkan sağlar.
Arsa içerisinde;
Bahçe düzenlemesi
Peyzaj alanı
Açık oturma bölümü
Hobi bahçesi
Çocuk kullanım alanı
Aile dinlenme bölümü
Çok amaçlı açık alan
oluşturulabilir.
Bu özellik, müstakil yaşam arayan kullanıcılar açısından önemli bir avantajdır.
Bahçeli yaşam isteyen aileler için açık alanın büyüklüğü, konutun günlük kullanım konforunu artırabilecek temel unsurlardan biridir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle yapı sürecini kendi tercihleriyle tamamlamak isteyen alıcılar için uygundur.
Taşınmaz;
Oğuzeli’nde yapımı devam eden villa arayanlar
Hazır ev yerine kişiselleştirilebilir proje isteyenler
Geniş arsa ve bahçe tercih eden aileler
Müstakil yaşam planlayanlar
İnşaatın kaba yapı aşamalarını sıfırdan yapmak istemeyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yapının mevcut aşaması, tamamen bitmiş bir konut ile boş arsa arasında farklı bir alternatif sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu taşınmaz yatırım yönüyle değerlendirildiğinde, mevcut inşaat seviyesi önemli bir avantaj oluşturabilir.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bir arada bulunmaktadır.
Boş bir arsa satın alındığında sıfırdan başlanması gereken temel ve taşıyıcı sistem süreçlerinin burada önemli bölümü tamamlanmıştır.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine göre aşamalı olarak tamamlayabilir.
Bu nedenle taşınmaz hem kendi kullanımına yönelik villa oluşturmak isteyenler hem de Oğuzeli’nde uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için değerlendirilebilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.