SATILIK · VILLA
Oğuzeli Merkezde Villa İmarlı Değerli Gayrimenkul
Tınazdere Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
205.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
4+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, hem müstakil yaşam hem de uzun vadeli taşınmaz yatırımı açısından değerlendirilebilecek özelliklere sahiptir.
Oğuzeli’nde gayrimenkul arayan kullanıcılar için konum kadar arsanın imar niteliği ve üzerinde bulunan yapının ruhsat durumu da önem taşır. Bu taşınmazda villa imarlı 455 m² arsa ile devam eden 199 m² ruhsatlı yapı aynı gayrimenkulde birleşmektedir.
Merkez konum, tamamen izole bir yaşam yerine günlük ihtiyaçlarla bağlantısını koruyan daha bağımsız bir yaşam düzeni isteyenler açısından avantaj oluşturabilir.
Oğuzeli’nde villa, müstakil ev, arsalı yapı veya yatırım amaçlı gayrimenkul araştıranlar için farklı kullanım senaryolarına açık bir seçenektir.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde bulunan yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat henüz tamamlanmamıştır ancak temel ve taşıyıcı sistem açısından önemli çalışmalar yapılmıştır.
Tamamlanan başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapı elemanlarının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi de temel çevresindeki suyun uzaklaştırılmasına katkı sağlayan altyapı çözümlerinden biridir.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yapının inşaat açısından önemli bir aşamayı geride bıraktığını göstermektedir.
İnşaatın devam ediyor olması, yeni sahibine yapının kalan bölümünü kendi kullanım ihtiyacına göre tamamlama imkanı sunar.
İç mekan malzemeleri, mutfak, banyo, zemin ve dekorasyon uygulamaları kişisel tercihlere göre şekillendirilebilir.
Ayrıca ruhsat kapsamındaki alanlar içinde ihtiyaçlara göre hobi alanı, depolama bölümü, çalışma alanı, çok amaçlı yaşam alanı veya misafir kullanımına uygun hacimler oluşturulabilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
Villa imarlı olması, taşınmazın kullanım karakterini belirleyen en önemli unsurlardan biridir.
Yapının 100 m² taban oturumu dikkate alındığında, arsa içerisinde bahçe ve açık yaşam alanları için değerlendirilebilecek önemli bir bölüm bulunmaktadır.
Bu alan;
Peyzaj
Bahçe düzenlemesi
Açık oturma alanı
Hobi alanı
Aile kullanım alanı
Çocuklar için açık alan
Dinlenme bölümü
gibi farklı şekillerde değerlendirilebilir.
Geniş arsa, yalnızca kullanım konforu açısından değil, gayrimenkulün uzun vadeli değerinin değerlendirilmesinde de önemli bir unsurdur.
Kimler İçin Uygun?
Bu taşınmaz farklı alıcı profillerine hitap edebilir.
Özellikle:
Oğuzeli Merkez’de villa arayanlar
Villa imarlı arsa tercih edenler
Müstakil yaşam isteyen aileler
Kendi evini kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyenler
Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler
için uygun bir seçenek olabilir.
Tamamlanmış bir konut almak yerine kalan yapı ve dekorasyon sürecinde söz sahibi olmak isteyen kişiler için de inşaatın mevcut aşaması avantaj sağlayabilir.
Yatırım Potansiyeli
Bu gayrimenkulün yatırım yönünü güçlendiren temel unsurlar; villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı ve tamamlanmış temel altyapısıdır.
455 m² arsa üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı bulunması, yalnızca boş arsa yatırımı ile hazır konut arasındaki farklı bir yatırım modelini ortaya çıkarır.
Mevcut yapıda temel, yalıtım, drenaj, elektrik-su altyapısı ve taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yatırımcının sıfırdan yapı başlatmak yerine mevcut projeyi devam ettirmesine imkan sağlar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesi ve hedefi doğrultusunda planlayabilir.
Taşınmaz hem oturum amaçlı hem de uzun vadeli gayrimenkul değerlendirmesi amacıyla incelenebilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, hem müstakil yaşam hem de uzun vadeli taşınmaz yatırımı açısından değerlendirilebilecek özelliklere sahiptir.
Oğuzeli’nde gayrimenkul arayan kullanıcılar için konum kadar arsanın imar niteliği ve üzerinde bulunan yapının ruhsat durumu da önem taşır. Bu taşınmazda villa imarlı 455 m² arsa ile devam eden 199 m² ruhsatlı yapı aynı gayrimenkulde birleşmektedir.
Merkez konum, tamamen izole bir yaşam yerine günlük ihtiyaçlarla bağlantısını koruyan daha bağımsız bir yaşam düzeni isteyenler açısından avantaj oluşturabilir.
Oğuzeli’nde villa, müstakil ev, arsalı yapı veya yatırım amaçlı gayrimenkul araştıranlar için farklı kullanım senaryolarına açık bir seçenektir.
Yapı Kalitesi
Arsa üzerinde bulunan yapının toplam ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat henüz tamamlanmamıştır ancak temel ve taşıyıcı sistem açısından önemli çalışmalar yapılmıştır.
Tamamlanan başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapı elemanlarının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir uygulamadır.
Drenaj sistemi de temel çevresindeki suyun uzaklaştırılmasına katkı sağlayan altyapı çözümlerinden biridir.
Taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yapının inşaat açısından önemli bir aşamayı geride bıraktığını göstermektedir.
İnşaatın devam ediyor olması, yeni sahibine yapının kalan bölümünü kendi kullanım ihtiyacına göre tamamlama imkanı sunar.
İç mekan malzemeleri, mutfak, banyo, zemin ve dekorasyon uygulamaları kişisel tercihlere göre şekillendirilebilir.
Ayrıca ruhsat kapsamındaki alanlar içinde ihtiyaçlara göre hobi alanı, depolama bölümü, çalışma alanı, çok amaçlı yaşam alanı veya misafir kullanımına uygun hacimler oluşturulabilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
Villa imarlı olması, taşınmazın kullanım karakterini belirleyen en önemli unsurlardan biridir.
Yapının 100 m² taban oturumu dikkate alındığında, arsa içerisinde bahçe ve açık yaşam alanları için değerlendirilebilecek önemli bir bölüm bulunmaktadır.
Bu alan;
Peyzaj
Bahçe düzenlemesi
Açık oturma alanı
Hobi alanı
Aile kullanım alanı
Çocuklar için açık alan
Dinlenme bölümü
gibi farklı şekillerde değerlendirilebilir.
Geniş arsa, yalnızca kullanım konforu açısından değil, gayrimenkulün uzun vadeli değerinin değerlendirilmesinde de önemli bir unsurdur.
Kimler İçin Uygun?
Bu taşınmaz farklı alıcı profillerine hitap edebilir.
Özellikle:
Oğuzeli Merkez’de villa arayanlar
Villa imarlı arsa tercih edenler
Müstakil yaşam isteyen aileler
Kendi evini kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyenler
Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler
için uygun bir seçenek olabilir.
Tamamlanmış bir konut almak yerine kalan yapı ve dekorasyon sürecinde söz sahibi olmak isteyen kişiler için de inşaatın mevcut aşaması avantaj sağlayabilir.
Yatırım Potansiyeli
Bu gayrimenkulün yatırım yönünü güçlendiren temel unsurlar; villa imarlı arsa, ruhsatlı yapı ve tamamlanmış temel altyapısıdır.
455 m² arsa üzerinde 199 m² ruhsatlı yapı bulunması, yalnızca boş arsa yatırımı ile hazır konut arasındaki farklı bir yatırım modelini ortaya çıkarır.
Mevcut yapıda temel, yalıtım, drenaj, elektrik-su altyapısı ve taşıyıcı sistemin tamamlanmış olması, yatırımcının sıfırdan yapı başlatmak yerine mevcut projeyi devam ettirmesine imkan sağlar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesi ve hedefi doğrultusunda planlayabilir.
Taşınmaz hem oturum amaçlı hem de uzun vadeli gayrimenkul değerlendirmesi amacıyla incelenebilir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.