SATILIK · VILLA
Oğuzeli Merkezde 455 m² Arsada Satılık Villa Fırsatı
Yazılı Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
455.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
3+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Oğuzeli Merkez’de Müstakil Yaşam İçin Güçlü Bir Alternatif
Gaziantep Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, geniş arsa avantajını ruhsatlı villa projesiyle bir araya getiriyor. 455 m² arsa üzerinde bulunan ve 199 m² ruhsatlı yapı alanına sahip olan yapı, müstakil yaşam isteyenler için önemli bir alternatif sunuyor.
İnşaatı devam eden gayrimenkulde yapının temel ve taşıyıcı sistem aşamalarının önemli bölümü tamamlanmış durumda. Bu özelliği sayesinde alıcı, sıfırdan bir yapı sürecine başlamak yerine mevcut projeyi kendi ihtiyaçlarına, kullanım tercihlerine ve dekorasyon anlayışına göre tamamlama imkanına sahip olabilir.
Konum
Gayrimenkul Gaziantep / Oğuzeli Merkez konumundadır. Oğuzeli’nde müstakil ev, villa, geniş bahçeli yaşam alanı veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı arayanlar açısından değerlendirilebilecek bir konuma sahiptir.
Merkez konumu sayesinde tamamen izole bir yaşam yerine, günlük ihtiyaçlara erişimi koruyarak daha bağımsız bir yaşam alanı oluşturmak isteyenlere hitap eder.
Oğuzeli’nde apartman yaşamından uzaklaşmak, kendine ait bahçeli bir yaşam alanına geçmek veya mevcut yapıyı kişisel tercihlerine göre tamamlamak isteyenler için dikkat çekici seçeneklerden biridir.
Yapı Kalitesi
Yapının ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise yaklaşık 100 m² olarak planlanmıştır.
İnşaat sürecinde yalnızca kaba temel uygulaması yapılmamış; yapının uzun ömürlü kullanımı açısından önem taşıyan çeşitli altyapı ve yalıtım çalışmaları da gerçekleştirilmiştir.
Tamamlanan başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Özellikle temel aşamasında yapılan bohçalama su yalıtımı ve drenaj sistemi, yapının zemin ve temel bölümlerinin korunması açısından önemli uygulamalardır.
İnşaatın devam ediyor olması, yeni sahibine iç mekan düzenini ve son uygulamaları kendi yaşam tarzına göre şekillendirme avantajı da sağlayabilir.
Ruhsat kapsamındaki ana yaşam alanlarının yanında yapı içerisinde ihtiyaçlara göre değerlendirilebilecek çok amaçlı kullanım alanları, depolama çözümleri, hobi alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler oluşturulabilecek esnek kullanım senaryoları değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden biri 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
Yaklaşık 100 m² taban oturumuna sahip yapı düşünüldüğünde arsanın kalan bölümü; peyzaj, bahçe düzenlemesi, açık dinlenme alanları ve aile kullanımına yönelik farklı dış mekan çözümleri açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.
Bahçeli yaşam isteyenler için arsa büyüklüğü, yalnızca yapıdan ibaret olmayan daha geniş bir yaşam düzeni kurulmasına imkan verir.
İstenirse açık oturma alanları, çocukların kullanabileceği bahçe bölümü, hobi amaçlı yeşil alan veya farklı peyzaj uygulamalarıyla kişisel bir yaşam alanı oluşturulabilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde satılık villa arayanlar, müstakil yaşam isteyen aileler, geniş bahçeli bir ev planlayanlar, devam eden bir projeyi kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler ve Gaziantep çevresinde uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için değerlendirilebilir.
Hazır ve standart bir konut almak yerine son dokunuşlarda söz sahibi olmak isteyen alıcılar açısından inşaatın mevcut aşaması önemli bir avantaj oluşturabilir.
Aynı zamanda bahçeli ve bağımsız yaşam fikrini önemseyen aileler için de arsa ve yapı dengesi dikkat çekicidir.
Yatırım Potansiyeli
Oğuzeli’nde arsa ile yapı değerinin birlikte değerlendirilebildiği gayrimenkuller, yalnızca oturum amacıyla değil yatırım perspektifiyle de incelenebilir.
Bu taşınmazda 455 m² arsa, villa imarı, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış taşıyıcı sistem aynı gayrimenkulde birleşmektedir.
İnşaatın tamamlanmamış olması, yeni sahibine projenin kalan bölümlerini kendi bütçesi ve tercihleri doğrultusunda planlama esnekliği sağlar.
Hem müstakil yaşam isteyenler hem de Oğuzeli bölgesinde arsa ve yapı niteliğini birlikte değerlendiren yatırımcılar için incelenmeye değer bir seçenektir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Yapı ruhsatlıdır ve inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, geniş arsa avantajını ruhsatlı villa projesiyle bir araya getiriyor. 455 m² arsa üzerinde bulunan ve 199 m² ruhsatlı yapı alanına sahip olan yapı, müstakil yaşam isteyenler için önemli bir alternatif sunuyor.
İnşaatı devam eden gayrimenkulde yapının temel ve taşıyıcı sistem aşamalarının önemli bölümü tamamlanmış durumda. Bu özelliği sayesinde alıcı, sıfırdan bir yapı sürecine başlamak yerine mevcut projeyi kendi ihtiyaçlarına, kullanım tercihlerine ve dekorasyon anlayışına göre tamamlama imkanına sahip olabilir.
Konum
Gayrimenkul Gaziantep / Oğuzeli Merkez konumundadır. Oğuzeli’nde müstakil ev, villa, geniş bahçeli yaşam alanı veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı arayanlar açısından değerlendirilebilecek bir konuma sahiptir.
Merkez konumu sayesinde tamamen izole bir yaşam yerine, günlük ihtiyaçlara erişimi koruyarak daha bağımsız bir yaşam alanı oluşturmak isteyenlere hitap eder.
Oğuzeli’nde apartman yaşamından uzaklaşmak, kendine ait bahçeli bir yaşam alanına geçmek veya mevcut yapıyı kişisel tercihlerine göre tamamlamak isteyenler için dikkat çekici seçeneklerden biridir.
Yapı Kalitesi
Yapının ruhsatlı alanı 199 m², taban oturumu ise yaklaşık 100 m² olarak planlanmıştır.
İnşaat sürecinde yalnızca kaba temel uygulaması yapılmamış; yapının uzun ömürlü kullanımı açısından önem taşıyan çeşitli altyapı ve yalıtım çalışmaları da gerçekleştirilmiştir.
Tamamlanan başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Özellikle temel aşamasında yapılan bohçalama su yalıtımı ve drenaj sistemi, yapının zemin ve temel bölümlerinin korunması açısından önemli uygulamalardır.
İnşaatın devam ediyor olması, yeni sahibine iç mekan düzenini ve son uygulamaları kendi yaşam tarzına göre şekillendirme avantajı da sağlayabilir.
Ruhsat kapsamındaki ana yaşam alanlarının yanında yapı içerisinde ihtiyaçlara göre değerlendirilebilecek çok amaçlı kullanım alanları, depolama çözümleri, hobi alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler oluşturulabilecek esnek kullanım senaryoları değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden biri 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
Yaklaşık 100 m² taban oturumuna sahip yapı düşünüldüğünde arsanın kalan bölümü; peyzaj, bahçe düzenlemesi, açık dinlenme alanları ve aile kullanımına yönelik farklı dış mekan çözümleri açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.
Bahçeli yaşam isteyenler için arsa büyüklüğü, yalnızca yapıdan ibaret olmayan daha geniş bir yaşam düzeni kurulmasına imkan verir.
İstenirse açık oturma alanları, çocukların kullanabileceği bahçe bölümü, hobi amaçlı yeşil alan veya farklı peyzaj uygulamalarıyla kişisel bir yaşam alanı oluşturulabilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde satılık villa arayanlar, müstakil yaşam isteyen aileler, geniş bahçeli bir ev planlayanlar, devam eden bir projeyi kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler ve Gaziantep çevresinde uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için değerlendirilebilir.
Hazır ve standart bir konut almak yerine son dokunuşlarda söz sahibi olmak isteyen alıcılar açısından inşaatın mevcut aşaması önemli bir avantaj oluşturabilir.
Aynı zamanda bahçeli ve bağımsız yaşam fikrini önemseyen aileler için de arsa ve yapı dengesi dikkat çekicidir.
Yatırım Potansiyeli
Oğuzeli’nde arsa ile yapı değerinin birlikte değerlendirilebildiği gayrimenkuller, yalnızca oturum amacıyla değil yatırım perspektifiyle de incelenebilir.
Bu taşınmazda 455 m² arsa, villa imarı, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış taşıyıcı sistem aynı gayrimenkulde birleşmektedir.
İnşaatın tamamlanmamış olması, yeni sahibine projenin kalan bölümlerini kendi bütçesi ve tercihleri doğrultusunda planlama esnekliği sağlar.
Hem müstakil yaşam isteyenler hem de Oğuzeli bölgesinde arsa ve yapı niteliğini birlikte değerlendiren yatırımcılar için incelenmeye değer bir seçenektir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Yapı ruhsatlıdır ve inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.