SATILIK · VILLA
Oğuzeli Merkez’de Bahçeli Özel Yaşam İçin Villa
Sazgın Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
185.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
3+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, müstakil yaşam isteyenler için geniş arsa avantajıyla öne çıkmaktadır.
Apartman hayatından uzaklaşmak, kendine ait açık alanlara sahip olmak ve yaşam alanını kişisel ihtiyaçlarına göre şekillendirmek isteyenler açısından dikkat çekici bir alternatiftir.
Oğuzeli’nde satılık müstakil ev veya bahçeli villa araştıran alıcılar için yalnızca kapalı alan değil, arsanın sunduğu dış mekan potansiyeli de önemli bir tercih sebebi olabilir.
Gayrimenkulün merkez konumda bulunması, müstakil yaşam fikrini tamamen şehirden kopmadan değerlendirmek isteyenler açısından avantaj sağlar.
Hem aile yaşamına hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımına uygun biçimde değerlendirilebilecek taşınmaz, mevcut inşaat seviyesi sayesinde sıfırdan proje geliştirme sürecine alternatif sunmaktadır.
Yapı Kalitesi
Taşınmazın toplam arsa büyüklüğü 455 m², ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapının inşaatı devam etmektedir ve önemli yapısal çalışmalar tamamlanmıştır.
Yapılan uygulamalar arasında:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Tamamlanmış taşıyıcı sistem
yer almaktadır.
Özellikle temel aşamasında gerçekleştirilen bohçalama su yalıtımı ve drenaj uygulamaları, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunması bakımından önemlidir.
Perde beton temel uygulaması ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının mevcut inşaat seviyesinin en önemli unsurları arasındadır.
İnşaatın tamamlanmamış olması da yeni sahibine farklı bir avantaj sağlar. Yapının kalan imalatları kişisel bütçe, dekorasyon anlayışı ve kullanım ihtiyaçları doğrultusunda planlanabilir.
Hazır bir konut satın almak yerine kendi yaşam alanının son şeklini belirlemek isteyen kişiler için bu durum önemli bir esneklik oluşturabilir.
Yapı içerisinde kullanım ihtiyacına göre çok amaçlı yaşam alanları, hobi alanları, depolama bölümleri veya misafir kullanımına uygun hacimler planlanabilir.
Arsa Avantajı
Bu gayrimenkulün belirleyici özelliklerinden biri 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
100 m² taban oturumu dikkate alındığında, yapı dışında kalan alan müstakil yaşam anlayışını güçlendirecek çeşitli açık alan düzenlemelerine olanak sağlar.
Bahçede kişisel tercihlere göre peyzaj uygulamaları yapılabilir, açık oturma bölümleri oluşturulabilir veya aile kullanımına yönelik farklı yaşam alanları planlanabilir.
Bahçe alanı;
Çocukların vakit geçirebileceği açık alan
Peyzaj ve yeşil alan
Açık hava oturma bölümü
Hobi amaçlı kullanım alanı
Aile buluşmaları için dış mekan
Mevsimlik bahçe düzenlemeleri
gibi farklı kullanım senaryolarına göre değerlendirilebilir.
Müstakil konut tercih eden kişiler için özel bahçe, yalnızca fiziksel bir alan değil; daha özgür bir yaşam biçiminin de önemli parçasıdır.
455 m² arsa büyüklüğü bu açıdan önemli bir avantaj sunmaktadır.
Kimler İçin Uygun?
Gayrimenkul özellikle geniş bahçe ve bağımsız yaşam isteyen ailelere hitap etmektedir.
Apartmanda ortak alan kullanmak yerine kendisine ait bir açık yaşam alanı isteyenler, çocukları için daha geniş bir çevre oluşturmayı planlayan aileler ve bahçe yaşamını önemseyenler için değerlendirilebilir.
Ayrıca inşaatı devam eden bir yapıyı kendi beklentilerine göre tamamlamak isteyen kişiler açısından da uygun bir seçenek olabilir.
İç tasarım ve tamamlayıcı uygulamalarda kendi tercihlerini yapmak isteyen alıcılar, mevcut inşaat seviyesini avantaj olarak değerlendirebilir.
Taşınmaz aynı zamanda;
Oğuzeli’nde müstakil ev arayanlar
Gaziantep çevresinde bahçeli yaşam isteyenler
Geniş arsalı villa araştıranlar
Aileye özel yaşam alanı oluşturmak isteyenler
Arsa ve yapıyı birlikte satın almak isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yatırım Potansiyeli
Bir gayrimenkulün yatırım değerini değerlendirirken yalnızca binanın mevcut durumuna değil; arsa büyüklüğüne, imar niteliğine, ruhsat durumuna ve tamamlanan inşaat seviyesine birlikte bakmak gerekir.
Bu taşınmazda 455 m² arsa, villa imarı, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış taşıyıcı sistem bir arada bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde gayrimenkul hem kullanım amacıyla hem de uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirilebilir.
İnşaat sürecinin önemli bölümlerinin tamamlanmış olması, boş bir arsa üzerinden yeni yapı geliştirme sürecine kıyasla farklı bir başlangıç noktası sağlar.
Yeni sahibi kalan imalatları bütçesine ve ihtiyaçlarına göre aşamalı olarak tamamlayabilir.
Oğuzeli Merkez’de geniş arsa, müstakil yaşam ve ruhsatlı yapı avantajını birlikte arayanlar için yerinde görülmeye değer bir gayrimenkuldür.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Yapının ruhsatlı alanı 199 m² olup inşaat çalışmaları devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, müstakil yaşam isteyenler için geniş arsa avantajıyla öne çıkmaktadır.
Apartman hayatından uzaklaşmak, kendine ait açık alanlara sahip olmak ve yaşam alanını kişisel ihtiyaçlarına göre şekillendirmek isteyenler açısından dikkat çekici bir alternatiftir.
Oğuzeli’nde satılık müstakil ev veya bahçeli villa araştıran alıcılar için yalnızca kapalı alan değil, arsanın sunduğu dış mekan potansiyeli de önemli bir tercih sebebi olabilir.
Gayrimenkulün merkez konumda bulunması, müstakil yaşam fikrini tamamen şehirden kopmadan değerlendirmek isteyenler açısından avantaj sağlar.
Hem aile yaşamına hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımına uygun biçimde değerlendirilebilecek taşınmaz, mevcut inşaat seviyesi sayesinde sıfırdan proje geliştirme sürecine alternatif sunmaktadır.
Yapı Kalitesi
Taşınmazın toplam arsa büyüklüğü 455 m², ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapının inşaatı devam etmektedir ve önemli yapısal çalışmalar tamamlanmıştır.
Yapılan uygulamalar arasında:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Tamamlanmış taşıyıcı sistem
yer almaktadır.
Özellikle temel aşamasında gerçekleştirilen bohçalama su yalıtımı ve drenaj uygulamaları, yapının zeminden gelebilecek su ve nem etkilerine karşı korunması bakımından önemlidir.
Perde beton temel uygulaması ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının mevcut inşaat seviyesinin en önemli unsurları arasındadır.
İnşaatın tamamlanmamış olması da yeni sahibine farklı bir avantaj sağlar. Yapının kalan imalatları kişisel bütçe, dekorasyon anlayışı ve kullanım ihtiyaçları doğrultusunda planlanabilir.
Hazır bir konut satın almak yerine kendi yaşam alanının son şeklini belirlemek isteyen kişiler için bu durum önemli bir esneklik oluşturabilir.
Yapı içerisinde kullanım ihtiyacına göre çok amaçlı yaşam alanları, hobi alanları, depolama bölümleri veya misafir kullanımına uygun hacimler planlanabilir.
Arsa Avantajı
Bu gayrimenkulün belirleyici özelliklerinden biri 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
100 m² taban oturumu dikkate alındığında, yapı dışında kalan alan müstakil yaşam anlayışını güçlendirecek çeşitli açık alan düzenlemelerine olanak sağlar.
Bahçede kişisel tercihlere göre peyzaj uygulamaları yapılabilir, açık oturma bölümleri oluşturulabilir veya aile kullanımına yönelik farklı yaşam alanları planlanabilir.
Bahçe alanı;
Çocukların vakit geçirebileceği açık alan
Peyzaj ve yeşil alan
Açık hava oturma bölümü
Hobi amaçlı kullanım alanı
Aile buluşmaları için dış mekan
Mevsimlik bahçe düzenlemeleri
gibi farklı kullanım senaryolarına göre değerlendirilebilir.
Müstakil konut tercih eden kişiler için özel bahçe, yalnızca fiziksel bir alan değil; daha özgür bir yaşam biçiminin de önemli parçasıdır.
455 m² arsa büyüklüğü bu açıdan önemli bir avantaj sunmaktadır.
Kimler İçin Uygun?
Gayrimenkul özellikle geniş bahçe ve bağımsız yaşam isteyen ailelere hitap etmektedir.
Apartmanda ortak alan kullanmak yerine kendisine ait bir açık yaşam alanı isteyenler, çocukları için daha geniş bir çevre oluşturmayı planlayan aileler ve bahçe yaşamını önemseyenler için değerlendirilebilir.
Ayrıca inşaatı devam eden bir yapıyı kendi beklentilerine göre tamamlamak isteyen kişiler açısından da uygun bir seçenek olabilir.
İç tasarım ve tamamlayıcı uygulamalarda kendi tercihlerini yapmak isteyen alıcılar, mevcut inşaat seviyesini avantaj olarak değerlendirebilir.
Taşınmaz aynı zamanda;
Oğuzeli’nde müstakil ev arayanlar
Gaziantep çevresinde bahçeli yaşam isteyenler
Geniş arsalı villa araştıranlar
Aileye özel yaşam alanı oluşturmak isteyenler
Arsa ve yapıyı birlikte satın almak isteyen yatırımcılar
için incelenebilir.
Yatırım Potansiyeli
Bir gayrimenkulün yatırım değerini değerlendirirken yalnızca binanın mevcut durumuna değil; arsa büyüklüğüne, imar niteliğine, ruhsat durumuna ve tamamlanan inşaat seviyesine birlikte bakmak gerekir.
Bu taşınmazda 455 m² arsa, villa imarı, 199 m² ruhsatlı yapı alanı ve tamamlanmış taşıyıcı sistem bir arada bulunmaktadır.
Bu özellikler sayesinde gayrimenkul hem kullanım amacıyla hem de uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirilebilir.
İnşaat sürecinin önemli bölümlerinin tamamlanmış olması, boş bir arsa üzerinden yeni yapı geliştirme sürecine kıyasla farklı bir başlangıç noktası sağlar.
Yeni sahibi kalan imalatları bütçesine ve ihtiyaçlarına göre aşamalı olarak tamamlayabilir.
Oğuzeli Merkez’de geniş arsa, müstakil yaşam ve ruhsatlı yapı avantajını birlikte arayanlar için yerinde görülmeye değer bir gayrimenkuldür.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Yapının ruhsatlı alanı 199 m² olup inşaat çalışmaları devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.