SATILIK · ARSA
Gaziantep Oğuzeli’nde Yeni Nesil Villa Yaşamı
Yakacık Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
199.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, klasik konut anlayışından uzaklaşıp daha özgür, bahçeli ve kişiselleştirilebilir bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Oğuzeli’nde satılık villa veya müstakil ev arayan kullanıcılar açısından yeni nesil yaşam anlayışı; yalnızca kapalı alan büyüklüğünü değil, bahçe kullanımını, farklı yaşam senaryolarını ve yapının kişisel ihtiyaçlara göre şekillendirilebilmesini de kapsar.
Bu taşınmaz, 455 m² villa imarlı arsa üzerinde devam eden 199 m² ruhsatlı yapı alanına sahip projesiyle söz konusu beklentilere uygun bir altyapı sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde daha bağımsız bir yaşam düzeni kurulurken günlük hayattan tamamen kopmadan hareket edebilme avantajı da değerlendirilebilir.
Hem aile yaşamı hem de uzun vadeli kullanım amacıyla modern bir müstakil konut oluşturmak isteyenler için farklı bir alternatif sunmaktadır.
Yapı Kalitesi
Taşınmaz üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir ancak yapının önemli temel, altyapı ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmıştır.
Mevcut durumda yapılan başlıca işler şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresinde birikebilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, inşaatın yapısal açıdan kritik bölümlerinin önemli kısmının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması da kalan yapım sürecinin devam ettirilmesi açısından avantaj sağlar.
İnşaatın bitmemiş olması yeni sahibine önemli bir kişiselleştirme özgürlüğü verir.
Mutfak, banyo, zemin, kaplama, aydınlatma ve dekorasyon seçimleri kullanıcının yaşam tarzına göre şekillendirilebilir.
Ruhsat kapsamındaki alanlarda ihtiyaç doğrultusunda çalışma alanı, hobi alanı, depolama bölümü, çok amaçlı yaşam alanları ve misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün en önemli özelliklerinden biri 455 m² arsa büyüklüğüdür.
Yapının taban oturumunun 100 m² olması, arsanın yapı dışında kalan bölümünün farklı açık yaşam düzenlemelerine uygun şekilde kullanılmasına imkan verir.
Bahçe alanı;
Peyzaj ve yeşil alan
Açık oturma bölümü
Hobi bahçesi
Çocuk kullanım alanı
Aile dinlenme bölümü
Misafir ağırlamaya uygun açık alan
Çok amaçlı dış mekan kullanımı
şeklinde planlanabilir.
Yeni nesil müstakil yaşam anlayışında açık alanlar yalnızca dekoratif değil, günlük yaşamın aktif bir parçasıdır.
455 m² arsa sayesinde yaşam alanı yalnızca yapı içerisinde kalmaz; bahçe ve açık alanlar da konutun kullanım bütünlüğüne dahil edilebilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle yaşam alanında daha fazla özgürlük isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilir.
Taşınmaz;
Oğuzeli’nde yeni villa arayanlar
Modern müstakil yaşam isteyen aileler
Bahçe kullanımına önem verenler
Hazır konut yerine kendi tasarımını oluşturmak isteyenler
Çalışma ve hobi alanı ihtiyacı bulunanlar
Geniş arsa tercih eden kullanıcılar
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için uygun olabilir.
İnşaatın mevcut seviyesi, hazır bir yapının sabit tasarımına bağlı kalmadan kalan bölümlerde kişisel tercihler uygulanmasına imkan tanımaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu taşınmazın yatırım açısından öne çıkan yönü, arsa ile yapı niteliğini aynı gayrimenkulde bir araya getirmesidir.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler, tamamen boş bir arsaya kıyasla mevcut yapı seviyesinin de yatırımın bir parçası olmasını sağlar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine, kullanım amacına ve tasarım anlayışına göre tamamlayabilir.
Oğuzeli’nde hem modern bir müstakil yaşam alanı oluşturmak hem de arsa ve ruhsatlı yapı birlikteliğini uzun vadeli değerlendirmek isteyenler için incelenmeye değer bir seçenektir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, klasik konut anlayışından uzaklaşıp daha özgür, bahçeli ve kişiselleştirilebilir bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Oğuzeli’nde satılık villa veya müstakil ev arayan kullanıcılar açısından yeni nesil yaşam anlayışı; yalnızca kapalı alan büyüklüğünü değil, bahçe kullanımını, farklı yaşam senaryolarını ve yapının kişisel ihtiyaçlara göre şekillendirilebilmesini de kapsar.
Bu taşınmaz, 455 m² villa imarlı arsa üzerinde devam eden 199 m² ruhsatlı yapı alanına sahip projesiyle söz konusu beklentilere uygun bir altyapı sunmaktadır.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde daha bağımsız bir yaşam düzeni kurulurken günlük hayattan tamamen kopmadan hareket edebilme avantajı da değerlendirilebilir.
Hem aile yaşamı hem de uzun vadeli kullanım amacıyla modern bir müstakil konut oluşturmak isteyenler için farklı bir alternatif sunmaktadır.
Yapı Kalitesi
Taşınmaz üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmektedir ancak yapının önemli temel, altyapı ve taşıyıcı sistem çalışmaları tamamlanmıştır.
Mevcut durumda yapılan başlıca işler şunlardır:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temelde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik uygulamalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresinde birikebilecek suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, inşaatın yapısal açıdan kritik bölümlerinin önemli kısmının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması da kalan yapım sürecinin devam ettirilmesi açısından avantaj sağlar.
İnşaatın bitmemiş olması yeni sahibine önemli bir kişiselleştirme özgürlüğü verir.
Mutfak, banyo, zemin, kaplama, aydınlatma ve dekorasyon seçimleri kullanıcının yaşam tarzına göre şekillendirilebilir.
Ruhsat kapsamındaki alanlarda ihtiyaç doğrultusunda çalışma alanı, hobi alanı, depolama bölümü, çok amaçlı yaşam alanları ve misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün en önemli özelliklerinden biri 455 m² arsa büyüklüğüdür.
Yapının taban oturumunun 100 m² olması, arsanın yapı dışında kalan bölümünün farklı açık yaşam düzenlemelerine uygun şekilde kullanılmasına imkan verir.
Bahçe alanı;
Peyzaj ve yeşil alan
Açık oturma bölümü
Hobi bahçesi
Çocuk kullanım alanı
Aile dinlenme bölümü
Misafir ağırlamaya uygun açık alan
Çok amaçlı dış mekan kullanımı
şeklinde planlanabilir.
Yeni nesil müstakil yaşam anlayışında açık alanlar yalnızca dekoratif değil, günlük yaşamın aktif bir parçasıdır.
455 m² arsa sayesinde yaşam alanı yalnızca yapı içerisinde kalmaz; bahçe ve açık alanlar da konutun kullanım bütünlüğüne dahil edilebilir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle yaşam alanında daha fazla özgürlük isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilir.
Taşınmaz;
Oğuzeli’nde yeni villa arayanlar
Modern müstakil yaşam isteyen aileler
Bahçe kullanımına önem verenler
Hazır konut yerine kendi tasarımını oluşturmak isteyenler
Çalışma ve hobi alanı ihtiyacı bulunanlar
Geniş arsa tercih eden kullanıcılar
Arsa ve ruhsatlı yapıyı birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar
için uygun olabilir.
İnşaatın mevcut seviyesi, hazır bir yapının sabit tasarımına bağlı kalmadan kalan bölümlerde kişisel tercihler uygulanmasına imkan tanımaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu taşınmazın yatırım açısından öne çıkan yönü, arsa ile yapı niteliğini aynı gayrimenkulde bir araya getirmesidir.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler, tamamen boş bir arsaya kıyasla mevcut yapı seviyesinin de yatırımın bir parçası olmasını sağlar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine, kullanım amacına ve tasarım anlayışına göre tamamlayabilir.
Oğuzeli’nde hem modern bir müstakil yaşam alanı oluşturmak hem de arsa ve ruhsatlı yapı birlikteliğini uzun vadeli değerlendirmek isteyenler için incelenmeye değer bir seçenektir.
Gayrimenkul villa imarlıdır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.