SATILIK · KONUT
Gaziantep Oğuzeli’nde Geniş Arsada Bağ Bahçe Yaşamı
Subaşı Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
198.96 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
4+1
Yapı Durumu
kaba_insaat
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, geniş arsa üzerinde bahçe ağırlıklı ve daha bağımsız bir yaşam kurmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Özellikle Oğuzeli’nde bağ-bahçe, bağ evi konsepti, hobi bahçesi, hafta sonu evi veya geniş arsalı müstakil yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından farklı bir alternatif sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul bağ evi imarlı bir taşınmaz olarak değil, villa imarlı arsa üzerinde bağ-bahçe ve bağ evi konseptine uygun yaşam alanı şeklinde değerlendirilmelidir.
455 m² büyüklüğündeki arsa ile devam eden ruhsatlı yapı aynı gayrimenkulde birleşmektedir.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde bahçe ve açık alan kullanımını ön plana çıkaran bir yaşam kurulurken tamamen izole bir bölgeye yönelmek zorunda kalmadan müstakil yaşam fikri değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Taşınmaz üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmekte olup yapının önemli yapısal ve altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Gerçekleştirilen başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik çalışmalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olmaktadır.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem sayesinde yapının önemli inşaat aşamaları geride kalmıştır.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması da hem yapı hem bahçe kullanımının planlanması açısından avantaj sağlayabilir.
İnşaatın devam ediyor olması yeni sahibine yapının kalan bölümlerinde kişiselleştirme imkanı verir.
İhtiyaca göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün öne çıkan yönü 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
Yapının 100 m² taban oturumuna sahip olması sayesinde arsanın yapı dışında kalan bölümü farklı açık yaşam ihtiyaçlarına göre değerlendirilebilir.
Bu alan içerisinde;
Hobi bahçesi
Sebze veya bitki yetiştirme alanı
Peyzaj
Açık oturma bölümü
Aile dinlenme alanı
Çocuklar için açık kullanım bölümü
Hafta sonu kullanımına uygun bahçe alanı
Çok amaçlı dış mekan alanları
oluşturulabilir.
Bağ-bahçe yaşamında en önemli unsurlardan biri, yapının çevresinde gerçekten kullanılabilecek bir açık alan bulunmasıdır.
455 m² arsa büyüklüğü bu açıdan önemli bir avantaj sunmaktadır.
Kendi bahçenizi oluşturmak, açık havada vakit geçirmek, bitki yetiştirmek veya yalnızca daha ferah bir yaşam düzeni kurmak isteyenler için arsa kullanım potansiyeli dikkat çekicidir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ-bahçe arayanlar
Bağ evi konseptinde yaşam isteyenler
Hafta sonu kullanımı için müstakil alan arayanlar
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Geniş arsa üzerinde bahçeli yaşam planlayanlar
Ruhsatlı yapıyı kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Villa imarlı arsa ve yapıyı birlikte değerlendirmek isteyenler
Uzun vadeli arsa yatırımı düşünenler
için incelenebilir.
Taşınmazın yapımının devam ediyor olması, kullanıcıya hazır bir konutun sabit tasarımına bağlı kalmadan kalan bölümleri kendi ihtiyaçlarına göre planlama esnekliği sağlayabilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırım açısından değerlendirildiğinde arsa büyüklüğü, imar niteliği, ruhsatlı yapı ve mevcut inşaat seviyesi birlikte ele alınabilir.
Taşınmazda:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler, yalnızca boş bir arsa yatırımı yapmak yerine mevcut yapı seviyesini de değerlendirmek isteyen kullanıcılar için alternatif oluşturur.
Ayrıca gayrimenkulün geniş bahçe kullanımına uygun olması, klasik villa arayanların yanında bağ-bahçe ve hafta sonu yaşamı arayan farklı kullanıcı gruplarına da hitap etmesini sağlar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine ve hedeflediği kullanım biçimine göre tamamlayabilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de bulunan bu gayrimenkul, geniş arsa üzerinde bahçe ağırlıklı ve daha bağımsız bir yaşam kurmak isteyenler için dikkat çekici bir seçenektir.
Özellikle Oğuzeli’nde bağ-bahçe, bağ evi konsepti, hobi bahçesi, hafta sonu evi veya geniş arsalı müstakil yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından farklı bir alternatif sunmaktadır.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul bağ evi imarlı bir taşınmaz olarak değil, villa imarlı arsa üzerinde bağ-bahçe ve bağ evi konseptine uygun yaşam alanı şeklinde değerlendirilmelidir.
455 m² büyüklüğündeki arsa ile devam eden ruhsatlı yapı aynı gayrimenkulde birleşmektedir.
Oğuzeli Merkez konumu sayesinde bahçe ve açık alan kullanımını ön plana çıkaran bir yaşam kurulurken tamamen izole bir bölgeye yönelmek zorunda kalmadan müstakil yaşam fikri değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Taşınmaz üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
İnşaat devam etmekte olup yapının önemli yapısal ve altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Gerçekleştirilen başlıca uygulamalar:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli teknik çalışmalardan biridir.
Drenaj sistemi ise temel çevresindeki suyun kontrollü biçimde uzaklaştırılmasına yardımcı olmaktadır.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem sayesinde yapının önemli inşaat aşamaları geride kalmıştır.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması da hem yapı hem bahçe kullanımının planlanması açısından avantaj sağlayabilir.
İnşaatın devam ediyor olması yeni sahibine yapının kalan bölümlerinde kişiselleştirme imkanı verir.
İhtiyaca göre hobi alanı, depolama alanı, çalışma bölümü, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün öne çıkan yönü 455 m² büyüklüğündeki arsasıdır.
Yapının 100 m² taban oturumuna sahip olması sayesinde arsanın yapı dışında kalan bölümü farklı açık yaşam ihtiyaçlarına göre değerlendirilebilir.
Bu alan içerisinde;
Hobi bahçesi
Sebze veya bitki yetiştirme alanı
Peyzaj
Açık oturma bölümü
Aile dinlenme alanı
Çocuklar için açık kullanım bölümü
Hafta sonu kullanımına uygun bahçe alanı
Çok amaçlı dış mekan alanları
oluşturulabilir.
Bağ-bahçe yaşamında en önemli unsurlardan biri, yapının çevresinde gerçekten kullanılabilecek bir açık alan bulunmasıdır.
455 m² arsa büyüklüğü bu açıdan önemli bir avantaj sunmaktadır.
Kendi bahçenizi oluşturmak, açık havada vakit geçirmek, bitki yetiştirmek veya yalnızca daha ferah bir yaşam düzeni kurmak isteyenler için arsa kullanım potansiyeli dikkat çekicidir.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Oğuzeli’nde bağ-bahçe arayanlar
Bağ evi konseptinde yaşam isteyenler
Hafta sonu kullanımı için müstakil alan arayanlar
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Geniş arsa üzerinde bahçeli yaşam planlayanlar
Ruhsatlı yapıyı kendi zevkine göre tamamlamak isteyenler
Villa imarlı arsa ve yapıyı birlikte değerlendirmek isteyenler
Uzun vadeli arsa yatırımı düşünenler
için incelenebilir.
Taşınmazın yapımının devam ediyor olması, kullanıcıya hazır bir konutun sabit tasarımına bağlı kalmadan kalan bölümleri kendi ihtiyaçlarına göre planlama esnekliği sağlayabilir.
Yatırım Potansiyeli
Gayrimenkul yatırım açısından değerlendirildiğinde arsa büyüklüğü, imar niteliği, ruhsatlı yapı ve mevcut inşaat seviyesi birlikte ele alınabilir.
Taşınmazda:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler, yalnızca boş bir arsa yatırımı yapmak yerine mevcut yapı seviyesini de değerlendirmek isteyen kullanıcılar için alternatif oluşturur.
Ayrıca gayrimenkulün geniş bahçe kullanımına uygun olması, klasik villa arayanların yanında bağ-bahçe ve hafta sonu yaşamı arayan farklı kullanıcı gruplarına da hitap etmesini sağlar.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesine ve hedeflediği kullanım biçimine göre tamamlayabilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.