SATILIK · KONUT
Gaziantep Oğuzeli’nde Bağ Evi Konseptli Villa Projesi
Gündoğan Oğuzeli / Gaziantep
Brüt Alan
199.00 m²
Arsa Alanı
455.00 m²
Oda Sayısı
3+1
İlan Açıklaması
Konum
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, klasik villa yaşamının yanında bağ-bahçe düzenini ve açık alan kullanımını önemseyenler için farklı bir alternatif sunmaktadır.
Özellikle Gaziantep bağ evi, Oğuzeli bağ evi, Oğuzeli bağ bahçe, bahçeli müstakil ev veya hafta sonlarını değerlendirebilecekleri kişisel bir yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından dikkat çekici bir seçenektir.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul, bağ evi imarlı bir taşınmaz olarak değil; villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptine uygun yaşam alanı olarak değerlendirilmelidir.
455 m² arsa üzerinde bulunan ruhsatlı yapının inşaatı devam etmektedir. Bu durum, mevcut yapı avantajından yararlanırken kalan detayları kişisel kullanım şekline göre belirlemek isteyen alıcılara esneklik sağlar.
Oğuzeli Merkez konumu, bahçeli ve müstakil yaşam isteyen ancak günlük yaşamdan tamamen kopmak istemeyen kullanıcılar için de değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapının inşaatı devam etmekte olup önemli yapısal uygulamalar tamamlanmıştır.
Gerçekleştirilen çalışmalar arasında:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir teknik uygulamadır.
Drenaj sistemi, temel çevresinde oluşabilecek suyun kontrollü şekilde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının önemli kaba inşaat aşamalarının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, yapının kalan bölümlerinin tamamlanması ve bahçe kullanımının planlanması açısından da avantaj sağlayabilir.
İnşaat henüz tamamlanmadığı için yeni sahibi iç mekanları kendi zevkine ve kullanım beklentilerine göre şekillendirebilir.
İhtiyaca bağlı olarak ruhsatlı alan içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan bölüm açık yaşam ve bahçe kullanımı bakımından önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Arsanın uygun bölümlerinde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Peyzaj
Açık oturma bölümü
Aile dinlenme alanı
Hafta sonu kullanımına uygun bahçe
Çocuklar için açık alan
Çok amaçlı dış mekan düzenlemeleri
planlanabilir.
Bağ evi konseptinde yaşam isteyen kullanıcılar açısından yapının kendisi kadar bahçe alanının nasıl kullanılabileceği de önemlidir.
455 m² büyüklüğündeki arsa, bahçeyi yalnızca görsel bir unsur olmaktan çıkarıp günlük yaşamın aktif bir parçası haline getirme imkanı sunmaktadır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Gaziantep’te bağ evi arayanlar
Oğuzeli’nde bağ-bahçe yaşamı isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Hafta sonu kullanımına uygun müstakil alan arayanlar
Bahçeli villa tercih eden aileler
Kendi evinin kalan detaylarını kendisi belirlemek isteyenler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı arayanlar
Arsa ve yapı yatırımını birlikte değerlendirmek isteyenler
için incelenebilir.
Yapının henüz tamamlanmamış olması, kişisel tasarım ve kullanım kararlarını uygulamak isteyen alıcılar açısından önemli bir esneklik sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Taşınmaz yatırım yönüyle değerlendirildiğinde hem arsa hem de mevcut yapı niteliğini birlikte sunmaktadır.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler, boş arsa yatırımıyla tamamlanmış konut arasında farklı bir alternatif oluşturmaktadır.
Taşınmaz ayrıca villa arayan kullanıcıların yanında bağ evi, hobi bahçesi ve hafta sonu yaşamı arayan farklı hedef kitleler açısından da değerlendirilebilir.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesi ve kullanım beklentisine göre tamamlayabilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Gaziantep / Oğuzeli Merkez’de yer alan bu gayrimenkul, klasik villa yaşamının yanında bağ-bahçe düzenini ve açık alan kullanımını önemseyenler için farklı bir alternatif sunmaktadır.
Özellikle Gaziantep bağ evi, Oğuzeli bağ evi, Oğuzeli bağ bahçe, bahçeli müstakil ev veya hafta sonlarını değerlendirebilecekleri kişisel bir yaşam alanı arayan kullanıcılar açısından dikkat çekici bir seçenektir.
Taşınmazın imar durumu villadır. Bu nedenle gayrimenkul, bağ evi imarlı bir taşınmaz olarak değil; villa imarlı arsa üzerinde bağ evi konseptine uygun yaşam alanı olarak değerlendirilmelidir.
455 m² arsa üzerinde bulunan ruhsatlı yapının inşaatı devam etmektedir. Bu durum, mevcut yapı avantajından yararlanırken kalan detayları kişisel kullanım şekline göre belirlemek isteyen alıcılara esneklik sağlar.
Oğuzeli Merkez konumu, bahçeli ve müstakil yaşam isteyen ancak günlük yaşamdan tamamen kopmak istemeyen kullanıcılar için de değerlendirilebilir.
Yapı Kalitesi
Gayrimenkul üzerinde bulunan yapının ruhsatlı yapı alanı 199 m², taban oturumu ise 100 m²’dir.
Yapının inşaatı devam etmekte olup önemli yapısal uygulamalar tamamlanmıştır.
Gerçekleştirilen çalışmalar arasında:
Perde beton temel
Bohçalama su yalıtımı
Drenaj sistemi
Elektrik altyapısı
Su altyapısı
Taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Temel bölümünde uygulanan bohçalama su yalıtımı, yapının zemin kaynaklı su ve nem etkilerine karşı korunmasına yönelik önemli bir teknik uygulamadır.
Drenaj sistemi, temel çevresinde oluşabilecek suyun kontrollü şekilde uzaklaştırılmasına yardımcı olur.
Perde beton temel ve tamamlanan taşıyıcı sistem, yapının önemli kaba inşaat aşamalarının geride kaldığını göstermektedir.
Elektrik ve su altyapısının hazırlanmış olması, yapının kalan bölümlerinin tamamlanması ve bahçe kullanımının planlanması açısından da avantaj sağlayabilir.
İnşaat henüz tamamlanmadığı için yeni sahibi iç mekanları kendi zevkine ve kullanım beklentilerine göre şekillendirebilir.
İhtiyaca bağlı olarak ruhsatlı alan içerisinde hobi alanı, çalışma bölümü, depolama alanı, çok amaçlı yaşam alanları veya misafir kullanımına uygun hacimler değerlendirilebilir.
Arsa Avantajı
Gayrimenkulün toplam arsa büyüklüğü 455 m²’dir.
100 m² taban oturumu sayesinde yapı dışında kalan bölüm açık yaşam ve bahçe kullanımı bakımından önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Arsanın uygun bölümlerinde;
Hobi bahçesi
Sebze ve bitki yetiştirme alanı
Peyzaj
Açık oturma bölümü
Aile dinlenme alanı
Hafta sonu kullanımına uygun bahçe
Çocuklar için açık alan
Çok amaçlı dış mekan düzenlemeleri
planlanabilir.
Bağ evi konseptinde yaşam isteyen kullanıcılar açısından yapının kendisi kadar bahçe alanının nasıl kullanılabileceği de önemlidir.
455 m² büyüklüğündeki arsa, bahçeyi yalnızca görsel bir unsur olmaktan çıkarıp günlük yaşamın aktif bir parçası haline getirme imkanı sunmaktadır.
Kimler İçin Uygun?
Bu gayrimenkul özellikle;
Gaziantep’te bağ evi arayanlar
Oğuzeli’nde bağ-bahçe yaşamı isteyenler
Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler
Hafta sonu kullanımına uygun müstakil alan arayanlar
Bahçeli villa tercih eden aileler
Kendi evinin kalan detaylarını kendisi belirlemek isteyenler
Villa imarlı arsa üzerinde ruhsatlı yapı arayanlar
Arsa ve yapı yatırımını birlikte değerlendirmek isteyenler
için incelenebilir.
Yapının henüz tamamlanmamış olması, kişisel tasarım ve kullanım kararlarını uygulamak isteyen alıcılar açısından önemli bir esneklik sunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Taşınmaz yatırım yönüyle değerlendirildiğinde hem arsa hem de mevcut yapı niteliğini birlikte sunmaktadır.
Gayrimenkulde:
455 m² villa imarlı arsa,
199 m² ruhsatlı yapı alanı,
100 m² taban oturumu,
perde beton temel,
bohçalama su yalıtımı,
drenaj sistemi,
elektrik ve su altyapısı
ve tamamlanmış taşıyıcı sistem
bulunmaktadır.
Bu özellikler, boş arsa yatırımıyla tamamlanmış konut arasında farklı bir alternatif oluşturmaktadır.
Taşınmaz ayrıca villa arayan kullanıcıların yanında bağ evi, hobi bahçesi ve hafta sonu yaşamı arayan farklı hedef kitleler açısından da değerlendirilebilir.
Yeni sahibi kalan inşaatı kendi bütçesi ve kullanım beklentisine göre tamamlayabilir.
Gayrimenkulün imar durumu villadır. Ruhsatlı yapı alanı 199 m² olup inşaat devam etmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.